Строителният бизнес за малкия и среден бизнес е печеливша дейност. Инвестираните пари могат да се върнат бързо, а сумите на първоначалната инвестиция не са твърде високи. Но за да отворите строителна фирма, трябва предварително да обмислите всички етапи на проекта. Как да започнете строителен бизнес? Какви характеристики да вземете предвид? Колко пари са ви необходими, за да започнете? Прочетете за това в статията.

Избор на специализация

Строителният пазар винаги е бил силно конкурентен. Преди да отворите вашата компания, важно е да вземете решение за посоката на бизнеса. Експертите идентифицират няколко популярни области на строителство:

• Частен (физически);
• Пътен;
• Индустриален;
• Основен ремонт, интериорна декорация на помещения с различно предназначение.

Голяма строителна компания ще изисква сериозни финансови инвестиции. По правило начинаещият предприемач няма такива пари.

Ако има малко пари, строителният бизнес трябва да започне с дребни ремонти и декорация на помещения, като постепенно разширява обхвата на дейностите. Тоест, разумно е да се избере четвъртата посока. Средната възвращаемост на строителна компания ни позволява да очакваме, че инвестициите ще се изплатят за около година и половина.

След избора на строителна зона е необходимо да се обмисли потенциалната гама от предоставяни услуги. В случай на организиране на малка строителна фирма за ремонт на помещения, приблизителният списък с услуги изглежда така:

• Довършителни работи;
• Монтаж и монтаж на таванни конструкции;
• Монтаж на ВиК, врати, вентилация, климатици;
• Електроинсталационни работи;
• Демонтаж;
• Боядисване, тапетиране, грундиране, шпакловка;
• Заваряване, фасадни работи.
• Монтаж на мебели.

важно! Най-добрият вариант е извършването на ремонтни дейности до ключ.

Как да отворите строителна фирма от нулата стъпка по стъпка

След като реши в коя област на строителството ще се занимава компанията, предприемачът изготвя подробен бизнес план.

Следващите стъпки за стартиране на строителна фирма от нулата са следните:

• Регистрация на фирма;
• Търсене на помещения;
• Държавно образуване;
• Получаване на лицензи (при необходимост);
• Закупуване на оборудване;
• Рекламна кампания.

Някои дейности ще изискват присъединяване към саморегулираща се организация (SRO). Например:

• изграждане на сгради с височина над 3 етажа;
• изграждане на съоръжения, разположени под земята на повече от 15 метра;
• работа по монтаж на стоманобетонни и метални конструкции;
• устройство на промишлени съоръжения и газова (петролна) индустрия;
• основен ремонт на ж.п.
• строителство на метро, ​​пътища, мини;
• изграждане на мостове.

важно! От 2017 г. влязоха в сила законодателни изменения (FZ № 372), които изискват допускане на SRO за строителни компании, които сключват договори на стойност над три милиона рубли. Това правило важи и за фирми, работещи с търгове в областта на обществените поръчки.

Дейностите на SRO от своя страна се регулират от такива законодателни актове като:

• Федерален закон № 190 (Градоустройствен кодекс на Руската федерация);
• Федерален закон № 315 (За саморегулиращите се организации);
• Федерален закон № 384 (Технически регламенти за безопасност на сгради и конструкции);
• Федерален закон № 384 (за техническо регулиране)

Организационни и правни основи на строителния бизнес

В строителната индустрия най-често се регистрира LLC или IP. За стартираща компания IP регистрацията е подходяща.

Можете сами да регистрирате индивидуален предприемач или LLC или да използвате услугите на аутсорсинг компания. Например чии специалисти ще свършат тази работа безплатно.

Изгодно е да отворите LLC за тези, които планират да преминат от малък и среден строителен бизнес към голям. За този вид дейност ще са необходими допълнителни разрешителни. Те могат да бъдат получени само ако има юридическо лице.

В процеса на регистрация на фирма в данъчната служба се посочват следните кодове на OKVED:

Данъчната система на компанията до голяма степен зависи от вида на предоставяните услуги. Според OKUN (Всеруски класификатор на услугите за населението) ремонтът на помещения се отнася към битовите услуги.

Следователно бизнесменът може да използва такива системи за данъчно облагане като "опростяване" (STS) или "импутация" (UTII). Първата система е подходяща за фирми, които извършват ремонт на търговски обекти и сключват договор с юридическо лице. Второто е за тези, които работят с физически лица.

В допълнение към основния пакет документи ще ви трябва формуляри за договори, печат, ценова листа за услуги и банкова сметка.

важно! За да организирате от нулата строителна фирма, която предоставя услуги за интериорна декорация, не е необходим лиценз

Избор на помещения и закупуване на оборудване

По-голямата част от работата се извършва директно на обекта, така че местоположението на фирмата не е толкова важно, колкото при други видове дейности. За строителна фирма от средно ниво е достатъчно да наемете малък офис във всяка част на града. Там можете да преговаряте с клиенти, да подписвате договори за предоставяне на услуги. В същата стая се съхранява и документация. Малките строителни екипи могат изобщо да се справят без офис. но за една реномирана компания в строителния бизнес офисът е просто необходим. В противен случай просто няма да бъдете взети на сериозно.

Броят и видът на оборудването за строителния екип зависи от вида на извършената работа.

По-долу е даден списък на основните инструменти, които определено ще ви трябват, за да украсите стаята.

• валяци за боядисване, четки, печати;
• контейнери за строителни смеси;
• перфоратори;
• отвертки;
• шпатули;
• канцеларски ножове;
• рулетки;
• отвеси;
• фреза;
• Български;
• електрически прободен трион, ренде.

Всеки екип трябва да бъде снабден с пълен комплект оборудване за ремонт на помещения с всякаква сложност. Освен инструментите се закупуват униформи, офис мебели, компютър, принтер и друга офис техника.

Персонал на строителния екип

Строителният бизнес е свързан със сериозни производствени рискове, така че ще трябва да отделите внимание и време за внимателен подбор на персонал.

Първоначално е по-добре да сформирате два екипа, които ще работят на различни обекти. Препоръчва се в бригадата да се включат хора от онези професии, които са посочени в третото издание на Единния тарифно-квалификационен справочник на работите и професиите на работниците (ETKS, раздел „Строителство, монтаж и ремонтни и строителни работи“).

Оптималният състав на екипа:

• бригадир;
• бояджия-шпакловчик;
• инсталатор;
• плочкаджия;
• фурнир;
• електротехник;
• Ключар.

Заплатата на служителите на строителна фирма е на парче, т.е. изчислява се въз основа на общата сума на платената поръчка. Ако предприемачът действа като бригадир, той получава от 50 до 60%, останалите - от 25 до 45%. В друга ситуация заплатата се разпределя, както следва: собственикът на фирмата - 60%, бригадир - 20%, други служители - 20%.

важно! Могат да бъдат възложени услугите на счетоводител, дизайнер, юрист и ръководител поръчки. За счетоводството е по-добре да наемете специализирана фирма с добра репутация, например. Цените на такава компания ще бъдат демократични, а качеството на услугите ще бъде високо.

Реклама на строителен бизнес

Рекламна кампания за популяризиране на услугите на малък строителен екип има своите специфики. Най-ефективният начин за една малка фирма е публикуването на реклами и от уста на уста. Съобщенията за услуги се отпечатват на ярка хартия и се разпространяват предимно в райони с нови сгради.

Рекламата в интернет и вестниците е добър вариант за привличане на вниманието на потенциални клиенти. По-добре е да поверите създаването на фирмен уебсайт на професионалисти. Основният принцип за рекламиране на строителен екип в Интернет е редовното актуализиране на данните за видовете услуги, отстъпките и цената на работата.

Колко струва отварянето на строителна фирма

Трудно е да се оцени първоначалната цена на проекта. Зависи от много фактори, като броя на служителите, цената на закупеното оборудване, избраната правна форма на строителната фирма. Средно за създаване на малко предприятие в строителната индустрия ще са необходими от 350 до 600 хиляди рубли.

Приблизително изчисление на старта:

*Непредвидени разходи - резерв от средства, необходими за закупуване на допълнителни материали по време на ремонта.

важно! Строителният бизнес е свързан с постоянни финансови инвестиции. Струва си да запомните това, когато организирате строителна компания

Възможни рискове

На подготвителния етап за създаване на строителен бизнес си струва да се изчислят възможните рискове и да се разработят мерки за предотвратяването им. Външните рискове са свързани с намаляване на доходите на населението, повишена конкуренция и безскрупулно отношение на клиента към неговите задължения. Вероятността от подобни рискове, според експерти, се променя всяка година.

Вътрешните рискове включват:

• липса на персонал;
• ниска квалификация на работниците;
• повреда на оборудването;
• изпълнение на работата по договора не навреме.

Избягването на подобни ситуации ще позволи редовен мониторинг на функционирането на компанията, възможността за привличане на допълнителни средства и правилен анализ на пазара на строителната индустрия.

Три месеца счетоводство, кадрови досиета и правна поддръжка БЕЗПЛАТНО. Побързайте, офертата е ограничена.

Определете дали имате достатъчно средства, възможността да изтеглите заем, за да започнете сами, или трябва да привлечете инвеститори. Ако вече имате средства, можете да създадете индивидуален предприемач, за да привлечете голяма сума отвън, организацията на LLC ще бъде най-добрият избор.

Проучете търсенето на недвижими имоти във вашия район. В зависимост от това трябва да изберете посоката на дейност: изграждане на градски къщи, вили за продажба или дървени къщи по поръчка.

При изготвянето на бизнес план трябва да се вземат предвид сезонността, средната цена на жилищата във вашия район и покупателната способност на населението. Търсенето на жилищно строителство е много голямо, но е по-добре да започнете с тясна специализация и да изберете най-популярните опции, които ви позволяват да постигнете изплащане в най-кратки срокове.

Основни рискове

Строителната индустрия е силно конкурентна. Начинаещият трябва да избере тясна специализация и да предложи на клиентите най-високо ниво на обслужване. Вашето предимство е способността да се фокусирате върху малките неща. Големите строителни компании нямат такава възможност поради особеностите на организацията на управление.

В зависимост от сезона. Всички етапи от строителството на вили могат да се извършват през пролетта и лятото. С правилната организация на работата и наличието на достатъчно средства, за да осигурите пълното строителство до ключ, можете да започнете да продавате къщата си през есента. Ако тези условия не са изпълнени, рискът от замръзване на строителството до следващия сезон е много голям. Преди да започнете работа, уверете се, че имате всичко необходимо, за да доставите обекта до насрочената дата.

Местоположение

Офисът на фирмата трябва да се намира в централната или бизнес зона на града. Тук ще провеждате срещи с клиенти и партньори. Също така в централния офис ще работят дизайнери, счетоводители, мениджъри клиенти и доставчици.

Съоръжението за съхранение на оборудване и производство на сглобяеми дървени къщи трябва да бъде разположено в промишлена зона или в покрайнините на града. Подходящ за производствени и складови помещения. Важен момент е удобната транспортна връзка и възможността за довеждане на необходимите за дейността комуникации.

Ако сте специализирани в строителството на вили или градски къщи и последващата им продажба, се добавя въпросът за намиране на място за строителство. Разгледайте плановете за развитие на града. Нерентабилно е да се строят къщи в отдалечено село, което няма модерна инфраструктура и удобен транспорт. Търсете свободни обекти в оживен район, с комуникации и в непосредствена близост до училища, магазини, лечебни заведения и други инфраструктурни обекти.

Подпишете договор с брокер, който ще ви предостави информация за средната цена на жилище във всеки от районите. След като изберете интересни обекти, поръчайте анализ на почвата от геодезическата служба.

Оборудване

Купуването на скъпо строително оборудване не си струва. В зависимост от проекта на всеки етап от работата можете да наемете необходимото оборудване с персонал от фирми, специализирани в предоставянето на такива услуги. Купувайте само онези инструменти и оборудване, които са необходими за вашата работа по всяко време.

Ако планирате да продавате готови дървени къщи, ситуацията е различна. Екипът от дървосекачи трябва да бъде оборудван с моторни триони и друга техника за дърводобив. Средства за транспортиране на дърва до монтажната площадка могат да бъдат наети. Сглобяването, което се извършва най-добре през зимата, също се извършва с помощта на верижни триони, електрически рендета и стандартен набор от дърводелски инструменти. За да работите, имате нужда от мини електроцентрала. Приблизителната цена на комплект оборудване за работа на един екип е 50-60 хиляди рубли.

Персонал

За изграждането на рамкови къщи е необходимо да наемете екип от дървосекачи (5 души) през лятото. Монтажът също трябва да се извършва от 5-6 квалифицирани специалисти, които са наети от собственика на фирмата на пълен работен ден.

За постоянна работа във фирма, специализирана в строителството на къщи до ключ, са достатъчни няколко души:

Ръководител.
- Бригадир.
- Управител.
- Касиер счетоводител.
Всички останали служители могат да бъдат привлечени на трудов договор в зависимост от етапа на работа.
Търсете фирми и екипи с тясна специализация:

Дизайн.
- Разкопки.
- Изграждане на стени.
- Вътрешна работа.
- Прокарване на електрозахранване и комуникации.
- Водоснабдяване.
- Довършителни работи.
- Озеленяване.

Има много предложения за всеки от артикулите. След като изберете най-добрите варианти по отношение на цената на услугите, качеството и времето на работата, можете допълнително да сключите споразумения за сътрудничество с всеки от тези екипи или фирми за изграждането на следните съоръжения.

Документи и лицензи

За ниско строителство не е необходимо да получавате лиценз и да станете член на SRO. Достатъчно е собственикът на компанията да регистрира индивидуален предприемач или LLC в данъчната служба и да избере удобен вид данъчно облагане.

Ако имате постоянни служители, трябва да регистрирате фирма в службата по заетостта и социалното осигуряване. Разрешенията за строеж се издават от местните власти. Когато проектирате обект, трябва да координирате всички нюанси с архитектурното бюро и службата за пожарна безопасност.

Отплата

Много зависи от средната цена на жилищата в даден регион. Средната цена за изграждане на малка къща за едно семейство, при условие че работи с търговци на едро на строителни материали и правилна организация на работата, е около 2 милиона рубли. Продажната цена на такива къщи варира около 3 милиона рубли. За един сезон можете да спечелите 1 милион рубли за изграждането на една къща.

Рентабилността на строителството на готови дървени къщи достига 30-40%. При правилна организация на дейността на компанията е реалистично да се постигне изплащане за година и половина.

Маркетинг

Основното условие за успех е качествено, комплексно обслужване и бързина на работа.

Резюме

Бизнесът със строителство на жилища е много печеливш. Разработвайки истински бизнес план и избирайки най-популярната посока, можете да привлечете инвеститори и да постигнете изплащане в рамките на 1-2 години.

Интересът към това как да отворите собствена строителна фирма сред предприемачите е съвсем логичен, тъй като този вид услуга е търсена сред всички слоеве от населението.

Капиталова инвестиция в строителна компания: от 14 000 000 рубли

Възвръщаемост на строителния бизнес: 12-18 месеца

Строителните компании са били и ще бъдат търсени, докато съществува човечеството.

В края на краищата, покривът над главата ви и организирането на удобна „бърлога“ е една от основните задачи за всеки.

Защото интересът как да стартирате собствена строителна фирма, предприемачи е съвсем логично.

Търсенето на услугата се влияе от факта, че не всеки може да поправи нещо в къщата със собствените си ръце, да постави пода или да го монтира.

И ако се опитат, резултатът е твърде далеч от идеалния.

Какво можем да кажем за по-сложни задачи, като изграждане на къщи и вили, например.

Също така, това не е еднократна услуга.

Дори ремонтите от най-качествени материали, извършени от специалисти, престават да изглеждат добре с времето.

А тези, които следват модните тенденции, също искат домът им да изглежда модерно.

Всички тези фактори правят идеята за откриване на строителна фирма уместна и печеливша.

Ето защо тази статия ще предостави стъпка по стъпка инструкции как да направите първите стъпки в строителната индустрия, кой трябва да бъде нает и колко пари са необходими за това.

Как да започнете строителен бизнес?

Отговорът на въпроса как да започнете строителен бизнес няма да се различава много от информацията за всяка друга компания.

На първо място, за да отворите компания, трябва да определите няколко важни момента:

1. Какво ще бъде името на организацията, която решите да отворите?
2. Колко капиталови инвестиции ще бъдат вложени в реализацията на идеята?
3. Къде ще се намират офисът и цеховете на фирмата, ако мислите и за производство?
4. Кои са организаторите и участниците в строителната фирма?

Съответно от документите, които трябва да подготвите:

• паспорти (копия) на учредителите;
• информация за посоката на дейност на строителната фирма, която са решили да открият;
• информация за местоположение;
• информация за размера и източника на капиталовите инвестиции.

Опитните предприемачи казват, че проектирането трябва да бъде поверено на посреднически фирми.

Цената на тази услуга ще бъде малка.

Но можете, разбира се, да стоите на опашка сами и да не плащате повече.

Какъв строителен бизнес можете да отворите от нулата?

Интересен факт от историята:
След завършването на строежа на Зимния дворец целият район беше осеян със строителни отпадъци. Император Петър III решава да се отърве от него по оригинален начин - заповядва да се обяви на народа, че всеки може да вземе всичко от площада, и то безплатно. Няколко часа по-късно всички отломки бяха изчистени.

И така, един от основните въпроси, на които трябва да се обърне внимание, преди да започнете строителен бизнес , това ще направи вашата организация.

Има най-различни идеи за строителни дейности.

И в зависимост от това кой предприемач избира пътя, размерът на капиталовата инвестиция, инструкцията за процедурата и списъкът на необходимото оборудване ще варират.

Има няколко основни варианта за посоки, в които можете да насочите вашата строителна фирма:

• промишлена сграда;
• идеи за държавна строителна фирма;
• строителство в пътния сектор.

Ако говорим изключително за частно строителство за физически лица, основните области трябва да бъдат разделени на още няколко групи:

Когато една фирма строи нещо ново по поръчка или за продажба.

Това включва строителството на къщи, вили, гаражи - както "до ключ", така и на отделни елементи.

За да реализирате тази идея, инвестирането на 2-3 милиона рубли няма да бъде достатъчно.

Строителните фирми също често участват в ремонта и монтажа на различни системи и съоръжения.

Това включва демонтаж.

• Допълнителен начин за печелене на пари е предоставянето на свързани услуги от компанията:
  • продажба на строителни материали, оборудване и проекти (къщи, вили);
  • съществуващото оборудване може да бъде отдадено под наем (както и вашия персонал);
  • Между другото, ако оборудването, което продавате или отдавате под наем е сложно и специфично, можете да предоставите и услуга за обучение за използването му.

Какво ви е необходимо, за да отворите строителна фирма?

От теоретична информация за това как да отворите строителна фирма, можете спокойно да преминете към практически действия.

Как да отворите строителна фирма сам?

Веднага трябва да се отбележи, че е абсолютно невъзможно да отворите строителна фирма сами.

Можете да работите за себе си, извършвайки малки ремонти или дори да построите къща.

Но това не може да се нарече официална строителна фирма.

Строителният бизнес, както почти всеки друг, е силно зависим от това колко успешни кадри ще бъдат подбрани за държавата.

Ако нямате практически опит в строителната индустрия или решите да отворите голяма фирма, ще ви трябват опитни мениджъри.

По-добре е да ги търсите не сами, а чрез агенции за подбор на персонал.

Техният плюс е, че са особено внимателни към проверката на кандидатите.

И никой не може да бъде назначен на такава сериозна позиция.

Но можете да наемете работници сами, като използвате табла за обяви, вестници, дори телевизия.

В същото време не трябва да отхвърляте възможностите за млади професионалисти, които все още нямат много опит.

Често те са по-предприемчиви, честни, лесни за учене и се стремят към кариерно израстване.

Благодарение на такава жива енергия компанията ще се развива по-бързо.

Как да отворите строителна фирма от нулата: избор на помещения

За да отворите офис, трябва да потърсите помещения в централната част на града.

Противно на общоприетото погрешно схващане, „престижното“ местоположение е от голямо значение за това бизнес начинание.

В крайна сметка най-често вашите клиенти ще бъдат хора със солидни доходи и ще трябва да сключвате сделки, които не са евтини.

Освен това ще бъде по-удобно за тези, с които ще си сътрудничите, да дойдат в центъра: ръководители на други компании, дизайнери, доставчици на оборудване и строителни материали.

Ако ще отворите голяма компания, трябва да потърсите място за съхранение на оборудване и материали.

За тези цели е възможно и дори необходимо да се избират обекти в жилищни или индустриални райони на града.

Там цената на наема ще бъде много по-ниска.

Но в същото време си струва да се обмисли удобството на транспортния обмен - в края на краищата оборудването и материалите ще бъдат редовно внасяни и извозвани.

А в случай на предоставяне на допълнителна услуга за отдаване под наем на вашия имот, клиентите също ще идват при вас.

Как трябва да рекламирате вашата строителна фирма?

Трябва да помислите за рекламна кампания още преди да отворите предприемачески бизнес.

Броят на клиентите ще зависи от това колко добре и внимателно правите това.

За големи строителни организации има смисъл да наемат рекламен мениджър, който да се заеме с тези въпроси.

• видеоклипове по регионални канали;
• създаване на висококачествен уебсайт с описание на фирмата, списък на услугите, ориентировъчен ценоразпис;
• печат на визитни картички, които се раздават на всички клиенти и познати;
• реклама по радиото и в тематични списания;
• за малки фирми е приемливо да рекламират услуги на табла за обяви в Интернет.

Какво оборудване е необходимо в строителния бизнес?

Когато току-що сте решили да отворите фирма, не е необходимо веднага да инвестирате в закупуване на оборудване.

Като за начало можете да се свържете с фирми, които наемат голямо оборудване на час или на ден.

Но малките инструменти и оборудване, които със сигурност ще използвате постоянно, си струва да купувате.

Основното нещо е да не сте стиснати и веднага да купувате неща с добро качество, макар и не на най-достъпната цена.

Ненадежден инструмент може да се провали в най-неподходящия момент и това ще доведе до загуба на време и дори печалба.

Колко струва отварянето на строителна фирма?

Както бе споменато по-горе, вашият Изграждане на бизнесще изисква от вас значителни капиталови инвестиции.

Колко трябва да инвестирате в строителен бизнес в началото?

Таблицата по-долу за разходите за стартиране на бизнес е съставена на базата на средна статистика.

Извадката не разглежда малък бизнес, а такъв, който включва строителство на къщи и вили, ремонт до ключ, закупуване на необходимото оборудване за компанията и наемане на специалисти в различни области.

Разходна позиция на компанията	Сума (търкайте)
Обща сума:	14 000 000 рубли
Закупуване на необходимото оборудване	12 000 000
Закупуване на строителни инструменти	800 000
Ушиване или закупуване на работно облекло за служители	200 000
Наем на офис площи, пребиваване на чуждестранни служители, производство, съхранение на оборудване	300 000
Рекламна кампания на организацията	200 000
Специализиран склад за ремонт на оборудване (при проблем), поддръжка, сметки за комунални услуги за наети помещения	300 000
Неочаквани разходи	200 000

Какви рискове очакват тези, които решат да отворят собствена строителна фирма?

Може би откриването на фирма за строителство или ремонт на къщи и вили не е идея, която включва много високи рискове.

Има обаче някои проблеми, с които един предприемач вероятно ще се сблъска.

И е по-добре да сте наясно предварително, за да се опитате да сведете до минимум тази вероятност или поне да знаете как да действате.

Основните проблеми на строителните фирми са:

Първата трудност, с която се сблъскват предприемачите в началото на реализирането на идеята за компания, е липсата на финансиране за рязко навлизане в ниша.

Въпреки че все още има място за нови организации, пазарът на строителни услуги е почти пълен.

И за да "отвоюва" солидно парче ниша, бизнесменът трябва да има много капитал.

Решението на проблема е просто - мащабирайте бизнеса стъпка по стъпка.

Започнете с малка фирма, постепенно закупувайки ново оборудване, разширявайки персонала и списъка с услуги.

Друг често срещан проблем е лошото качество на работа на персонала.

В бизнеса понякога е достатъчно да имате една ненадеждна връзка и цялата работа ще бъде нарушена.

Не се знае кое е по-лошо: лошо изпълнение на задълженията им или измама с материали и пари.

Това може да доведе не само до загуби, но и до човешки жертви (например, ако построена от вашата компания къща се срути поради факта, че
строителите решиха да използват по-малко материал).

Решенията на този проблем са няколко: по-внимателен подбор на служителите, засилен контрол на движението на материалите, инсталиране на камери за видеонаблюдение.

Освен това организацията може да претърпи загуби поради ненадеждни доставчици.

Има само една панацея - внимавайте с кого ще си сътрудничите.

Опит в откриването и насърчаването на строителен бизнес

споделете млади и успешни предприемачи в следното видео:

Колко бързо ще се изплати вашият строителен бизнес?

Както можете да видите, идеите на строителния бизнес обикновено не са толкова лесни за изпълнение.

Освен това е необходимо да имате значителен начален капитал за успешен старт в сферата.

Но с всичко това строителният бизнес има висока потенциална доходност.

Освен това не краткосрочни показатели, а дългосрочни.

Средната статистика потвърждава, че можете да върнете инвестицията си в стартиране на бизнес за една година!

И за такива суми капиталови инвестиции, както в този случай, това е шикозен резултат.

Разбира се, можете да изберете такива идеи за строителен бизнес, за който е достатъчно да имате 2-3 милиона рубли.

И дори в този случай, с правилно управление на бизнеса, можете да очаквате бързо изплащане от компанията.

Не трябва да забравяме за такъв важен момент като себереализация.

Вие се занимавате с изграждането на къщи и вили, както и с техния ремонт, не само защото ще ги пуснете за продажба и ще спечелите добри пари от това.

А също и в полза на хората.

Следователно, колкото и високомерно да звучи, след вас ще има следа в историята - всичко, което организацията успя да изгради, което решихте да отворите.

Така че, ако освен въпроса, как да отворите строителен бизнес, имате средства за инвестиране и желание за действие, не бива да отлагате реализирането на идеята.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по пощата

Това е такова, че няма да работи да го стартирате без инвестиции. Дори ако новоизсеченият предприемач е майстор на всички сделки и знае всички тънкости на тези работи, той ще се нуждае от пари, за да си купи инструмент. И струва много. Безполезно е да се занимавате с такива дейности сами, така че ще трябва да закупите оборудване за цялата бригада. Ако мислите как да започнете строителен бизнес, тогава трябва да обмислите и изберете една от следните области:

• ремонтни и довършителни работи с всякакво ниво на сложност;
• геодезически работи;
• строителство на сгради и съоръжения.

Можете да организирате бизнеса си по два начина. Първият вариант е да се регистрирате като индивидуален предприемач и да извършвате малки количества работа. Във втория случай е необходима регистрация на LLC. Това е по-изгоден вариант за строителния бизнес, но ще изисква значителни инвестиции. Тези, които решат да се тестват като индивидуален предприемач, се съветват да обърнат внимание на предоставянето на услуги за изграждане и декорация на рамкови къщи. Днес това е най-рентабилният начин за организиране на строителен бизнес. Можете да започнете с малка сума, достатъчна за закупуване на най-необходимите инструменти: циркуляри и челни триони, дебеломер, отвертки, електрически прободен трион, бетонобъркачка и множество ръчни инструменти.

В случай, че има желание да започнете голям бизнес, ще е необходимо да проучите всички характеристики и трудности при неговото формиране. Необходими са много усилия за организиране на строителен бизнес. Задачата не е лесна, но изпълнима.

Как да стартирам строителна фирма

1. Трябва да започнете, като регистрирате LLC (дружество с ограничена отговорност). В този случай става възможно сключването на договори и извършването на разплащания с юридически лица, което не е достъпно за индивидуален предприемач.
2. Ще трябва да поръчате и закупите печати и формуляри, да отворите сметка в една от банките. Трябва да поставите определена сума пари върху него, която отсега нататък ще се нарича уставен капитал.
3. Важна и задължителна стъпка ще бъде присъединяването към SRO - саморегулираща се организация на строителите. Съгласно действащото руско законодателство всяка компания, занимаваща се с този вид дейност, трябва да бъде член на него. Ако това изискване бъде пренебрегнато, тогава ще бъде наличен само един вид дейност: козметични ремонти и довършителни работи. Но за тяхното изпълнение е достатъчно индивидуалното предприемачество.
4. За да се присъедините към SRO, ще ви трябват учредителни документи и строителни сертификати, които са доказателство за съответствието на организацията с необходимите параметри. Регистрацията на сертификати е трудоемка, времеемка и скъпа задача. В допълнение към факта, че ще е необходимо да се заобиколят много инстанции, ще е необходимо да се съберат много документи. Сертифицирането на сградите е доброволно, но много зависи от това, защото законодателят е сигурен, че само сертификатът може да стане гарант за качеството на услугите и материалите, които една компания възнамерява да предостави или произведе.
5. В рамките на един месец ще бъде разгледано заявление за присъединяване към SRO и след одобрението му може да започне пълноценна дейност.

Назад към индекса

Финансови инвестиции

Спецификата на строителния бизнес е, че всички първоначални мащабни инвестиции ще бъдат консервирани за известно време, тоест оборотният капитал е на етап незавършени проекти за известен период, но след изпълнение на поръчката се получава солидна възвращаемост. Компетентният ръководител трябва да вземе предвид тази характеристика на своя бизнес, за да осигури изплащането на месечните заплати на своите работници и служители от резервния фонд за времето на работа по договора. В момента според трудовото законодателство забавянето на плащанията на работниците се наказва със солидни глоби.

• начален капитал;

За да го придобиете, има само два начина: или да инвестирате собствените си пари в бизнеса, или да привлечете инвеститори. Но за да ги заинтересувате, ви е необходим точен и подробен бизнес план, който гарантира рентабилността на предприятието. Строителният бизнес, въпреки факта, че е на трето място по рентабилност сред всички останали дейности, все още е доста рисков бизнес. Ето защо, ако няма собствени пари, би било по-разумно да изготвите бизнес план и да се опитате да намерите инвеститори, преди да започнете да регистрирате LLC.

• кратък списък с инвестиции и приблизителни суми:

1. Закупуване на специално оборудване - 10 000 000 рубли.
2. Закупуване на оборудване и инструменти - 1 000 000 рубли.
3. Реклама, данъци, транспортни разходи - 250 000 рубли.
4. Наем на офис, промишлени и складови помещения - 300 000 рубли.

Назад към индекса

Набиране и реклама

Компетентният и изпълнителен персонал е ключът към успеха във всеки вид бизнес. По-добре е да търсите специалисти за ръководни позиции в агенциите за работа. Те проверяват препоръки от предишни работни места, провеждат тестове и предварително интервю. Те също така ще дават съвети относно конкретен кандидат. Това значително улеснява подбора на персонал за новооткритата компания. Работниците могат да бъдат поканени чрез обяви в пресата и по телевизията. Не трябва да се пренебрегват и младите специалисти. Тяхната неопитност е повече от компенсирана от желанието за кариерно израстване и високи доходи. Често те са тези, които водят компанията към орбитата на успеха.

Едновременно с набирането на персонал трябва да се стартира и рекламна кампания. За да се представите, трябва да използвате всички негови видове: брошури, листовки и банери, видео по телевизията и звук по радиото, реклами във вестници и интернет, наем на рекламни плакати в градския транспорт и други. Колко компетентно ще бъде проведена тази кампания зависи от това колко клиенти ще кандидатстват за услугите, които предоставяте. Затова е може би най-важният момент от формирането на компанията. Специалисти - рекламни мениджъри ще помогнат за организирането на промотирането на услугите на пазара.

Всяка година стотици хора в цялата страна лепят тапети, строят къщи, полагат подове и сменят водопровод. Те не са в състояние да изпълнят повечето от тези работи сами, в резултат на което канят майстори. Ако погледнете мащаба, идеята да инвестирате парите си в строителния бизнес изглежда много привлекателна. Строителният бизнес е много печелившо, но доста трудно за изпълнение предприятие, което изисква максимален професионализъм и отдаденост, защото клиентите се доверяват само на най-доброто. Как да започнете строителен бизнес, как да действате, за да постигнете максимална ефективност - прочетете по-долу.

Бизнес характеристики

Преди да започнете строителен бизнес от нулата, е необходимо ясно да очертаете обхвата на неговите отговорности, цели и средства.

На първо място, такива компании обикновено имат печалба, която е достатъчна за покриване и покриване на разходите. В допълнение, компанията предоставя услуга на държавата, осигурявайки на населението работа, обучение и понякога дори настаняване. Това води до намаляване на безработицата и увеличаване на броя на висококвалифицираните специалисти в строителния бизнес.

Високият процент на изплащане на предприятието се осигурява от широка гама от услуги. Преди да организирате строителен бизнес, очертайте обхвата на вашите възможности.

Не може да бъде:

• Услуги за интериорен и екстериорен дизайн;
• Довършителни или козметични ремонтни услуги;
• Полагане на подове;
• Лепене на тапети и подготвителна работа;
• Разработване на архитектурни проекти и чертежи;
• ВиК инсталация;
• Работа на електротехници и други услуги.

В допълнение към директните ремонтни дейности можете да извършвате безплатни консултации, оценки на разходите, да изготвяте индивидуални графици, които са удобни за клиента.

Работата обикновено отнема няколко етапа:

• Преговори с потенциален работодател;
• Отпътуване на място за оглед и измервания на апартамента;
• Съставяне на бюджети;
• Подписване на договори;
• Закупуване на материали;
• Директен ремонт.

Юридическа регистрация

Когато са направени грубите скици на целите и характеристиките на фирмата, е време да преминете към изчисляването на средствата. Как да отворите строителен бизнес от нулата, без да изчислявате финансовите инвестиции и да ги разпределяте точка по точка? Няма начин.

Ако откриването на строителна фирма е готово, регистрирайте се.

Регистрирайте бизнеса си като LLC.

Какво трябва да се направи?

• Измислете име на фирма;
• Намерете помещение (на този адрес ще се намира офисът на фирмата);
• Наличие на уставен капитал;
• Наличието на учредители;
• Разрешение за извършване на определени видове строителни дейности (проектиране на къщи, строителство, инженерни работи).
• Ще се изискват и редица документи, например копия на паспорти, адрес на юридическо лице, информация за уставния капитал и функциите на компанията. За да избегнете бумащина, можете да наемете адвокати, които ще изготвят всички документи и ще таксуват до $100 за това. Може да закупите и готова регистрирана фирма с пакет документи.
• Освен това трябва да се присъедините към саморегулираща се организация, тъй като без членство в този орган всякакъв вид строителни работи, различни от козметични ремонти, е забранен на законодателно ниво.

Начален капитал

Търсене на стая

Най-често строителните компании работят „на път“, тоест служителите не седят в офиса, а идват директно на работното място. Единственото пространство, от което се нуждаете, е офис. Ще има срещи с клиенти, изчисляване на служителите. Там ще се съхраняват и счетоводство, документация, електронни бази данни, чертежи, разчети. Наемането на офис ще струва на предприемача 5-10 хиляди долара.

Един съвет: не започвайте строителен бизнес в столицата или големия град. Конкуренцията в този бизнес е много висока и дори една добре структурирана и много отговорна компания трудно ще се наложи на този пазар.

Покупка или наем на оборудване

Закупуването на оборудване може да изглежда като най-скъпият елемент във вашия бизнес план. Как да започнете строителен бизнес, ако нямате кранове, багери и други необходими и полезни неща? Това е съвсем реално, защото те не винаги ще бъдат необходими. За да не купувате твърде много, използвайте лизинг (просто наемане на оборудване). Вместо да купувате кран, можете да го наемете за определен вид работа и след това да го върнете, когато не ви трябва. И по същия начин можете да дадете под наем вашето оборудване, ако сте го закупили и то не работи.

Персонал

До началото на работата на фирмата почти всичко е готово. Но преди да отворите строителен бизнес, трябва да наемете екип. Изборът на трудови ресурси изисква отговорен подход: винаги има шанс да попаднете на безотговорни хора. Най-добре е да вземете един представител на всички видове работа, извършвани от компанията, и да поверите на тези хора събирането на работни екипи.

Ще имате нужда от следните служители:

1. директор;
2. дизайнер;
3. Шофьор;
4. Охранител;
5. Работници-специалисти в строителството и ремонта;
6. Архитект и дизайнер;
7. програмист;
8. Касиер счетоводител;
9. юристи и икономисти.

Заплатите на служителите са по договаряне. Средно те са около $400 и нагоре.

Подобни видеа Подобни видеа

реклама

Промоцията на компанията може да бъде не само брошура или билборд. Рекламирате се и постигате слава, включително чрез търгове, взаимодействие с държавата и други компании. Установяването на силни партньорства ще се отрази много добре на вашия статус и слава. Е, и стандартни рекламни мерки - реклами по телевизията и в интернет, уебсайт, брошури, промоции. Основното нещо е да използвате всяка възможност.

Като цяло строителният бизнес се характеризира с висока конкуренция, сложност в организацията и високи разходи. Препоръчително е да започнете, ако вече сте работили в други видове бизнес. Най-добрият съвет как да развиете строителен бизнес е да организирате работата си в няколко посоки наведнъж.