Stavebné podnikanie pre malých a stredných podnikateľov je výnosná činnosť. Investované peniaze je možné rýchlo splatiť a počiatočné investície nie sú príliš vysoké. Ak však chcete otvoriť stavebnú spoločnosť, musíte vopred premyslieť všetky fázy projektu. Kde začať podnikať v stavebníctve? Aké vlastnosti je potrebné zvážiť? Koľko peňazí potrebujete na začiatok? Prečítajte si o tom v článku.

Výber špecializácie

Konkurencia na stavebnom trhu bola vždy vysoká. Pred otvorením vlastnej spoločnosti je dôležité rozhodnúť o smerovaní vášho podnikania. Odborníci identifikujú niekoľko populárnych oblastí výstavby:

• Súkromné ​​(individuálne);
• Cesta;
• Priemyselný;
• Veľké opravy, výzdoba interiérov priestorov na rôzne účely.

Veľká stavebná spoločnosť si bude vyžadovať vážne finančné investície. Začínajúci podnikateľ takéto peniaze spravidla nemá.

Ak nemáte dostatok peňazí, mali by ste začať so stavebným podnikaním s drobnými opravami a dekoráciou interiéru, čím postupne rozširujete rozsah svojej činnosti. To znamená, že je rozumné zvoliť štvrtý smer. Priemerná návratnosť stavebnej firmy nám umožňuje očakávať, že investícia sa vráti približne za rok a pol.

Po výbere oblasti výstavby sa musíte zamyslieť nad potenciálnym rozsahom poskytovaných služieb. V prípade organizovania malej stavebnej spoločnosti na renováciu priestorov približný zoznam služieb vyzerá takto:

• Dokončovacie práce;
• Montáž a montáž stropných konštrukcií;
• Inštalácia vodovodných potrubí, dverí, vetrania, klimatizácií;
• Elektroinštalačné práce;
• Demontáž;
• Maľovanie, tapetovanie, základný náter, tmel na steny;
• Zváračské, fasádne práce.
• Montáž nábytku.

Dôležité! Najlepšou možnosťou je vykonať opravy na kľúč

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly krok za krokom

Po rozhodnutí, do akej oblasti výstavby sa spoločnosť zapojí, podnikateľ vypracuje podrobný podnikateľský plán.

Ďalšie kroky na otvorenie stavebnej spoločnosti od nuly sú nasledovné:

• Registrácia spoločnosti;
• Hľadanie priestorov;
• formovanie zamestnancov;
• Získanie licencií (ak sú potrebné);
• Nákup vybavenia;
• Reklamná kampaň.

Niektoré typy činností si budú vyžadovať vstup do samoregulačnej organizácie (SRO). Napríklad:

• výstavba budov s výškou viac ako 3 poschodia;
• výstavba zariadení umiestnených pod zemou viac ako 15 metrov;
• inštalačné práce železobetónových a kovových konštrukcií;
• výstavba priemyselných zariadení a plynárenského (ropného) priemyslu;
• veľké opravy železníc;
• výstavba metra, ciest, baní;
• výstavba mostov.

Dôležité! Od roku 2017 nadobudli účinnosť legislatívne zmeny (federálny zákon č. 372), ktoré vyžadujú súhlas SRO pre stavebné spoločnosti, ktoré uzatvárajú zmluvy v hodnote viac ako tri milióny rubľov. Toto pravidlo platí aj pre spoločnosti, ktoré pracujú s výberovými konaniami v oblasti verejného obstarávania.

Činnosť SRO je zasa regulovaná takými legislatívnymi aktmi, ako sú:

• federálny zákon č. 190 (zákonník územného plánovania Ruskej federácie);
• federálny zákon č. 315 (o samoregulačných organizáciách);
• Federálny zákon č. 384 (Technické predpisy pre bezpečnosť budov a konštrukcií);
• Federálny zákon č. 384 (o technických predpisoch)

Organizačný a právny základ stavebného podnikania

V stavebníctve sú najčastejšie registrované LLC alebo individuálni podnikatelia. Pre začínajúcu spoločnosť je vhodná registrácia samostatného podnikateľa.

Môžete si zaregistrovať jednotlivého podnikateľa alebo LLC sami alebo využiť služby outsourcingovej spoločnosti. Napríklad, ktorých špecialisti budú túto prácu vykonávať zadarmo.

Otvorenie LLC je výhodné pre tých, ktorí plánujú prejsť z malého a stredného stavebného podniku na veľký. Na tento typ činnosti budú potrebné ďalšie povolenia. Možno ich získať len vtedy, ak existuje právnická osoba.

Počas procesu registrácie spoločnosti na daňovom úrade sa uvádzajú tieto kódy OKVED:

Daňový systém spoločnosti do značnej miery závisí od typu poskytovaných služieb. Podľa OKUN (Celoruská klasifikácia služieb pre obyvateľstvo) sú opravy priestorov klasifikované ako služby pre domácnosť.

Preto môže podnikateľ použiť daňové systémy ako „zjednodušené“ (USN) alebo „imputované“ (UTII). Prvý systém je vhodný pre firmy, ktoré vykonávajú opravy v obchodných priestoroch a uzatvárajú zmluvu s právnickou osobou. Druhá je pre tých, ktorí pracujú s jednotlivcami.

Okrem hlavného balíka dokumentov budete potrebovať formuláre zmluvy, plombu, cenník služieb a bankový účet.

Dôležité! Na organizáciu stavebnej spoločnosti od nuly, ktorá poskytuje služby v oblasti dekorácie interiérov, nie je potrebná licencia

Výber priestorov a nákup vybavenia

Väčšina prác sa vykonáva priamo na mieste, takže umiestnenie firmy nie je také dôležité ako pri iných typoch činností. Pre stavebnú spoločnosť strednej úrovne stačí prenajať si malú kanceláriu v ktorejkoľvek časti mesta. Tam môžete rokovať s klientmi a podpisovať zmluvy o poskytovaní služieb. V tejto miestnosti je uložená dokumentácia. Malé stavebné tímy sa zaobídu úplne bez kancelárie. ale pre renomovanú firmu v stavebníctve je kancelária jednoducho nevyhnutná. V opačnom prípade vás jednoducho nebudú brať vážne.

Množstvo a typ vybavenia pre stavebný tím závisí od druhu vykonávanej práce.

Nižšie je uvedený zoznam základných nástrojov, ktoré budete určite potrebovať na zdobenie miestnosti.

• maliarske valčeky, štetce, pečiatky;
• nádoby na stavebné zmesi;
• vŕtacie kladivá;
• skrutkovače;
• špachtle;
• kancelárske nože;
• ruleta;
• olovnice;
• fréza;
• bulharčina;
• elektrická priamočiara píla, lietadlo.

Každý tím musí mať k dispozícii kompletné vybavenie na opravu priestorov akejkoľvek zložitosti. Okrem náradia sa nakupujú uniformy, kancelársky nábytok, počítač, tlačiareň a ďalšie kancelárske vybavenie.

Personál stavebnej posádky

Stavebné podnikanie zahŕňa vážne výrobné riziká, takže budete musieť venovať pozornosť a čas starostlivému výberu personálu.

Najprv je lepšie vytvoriť dva tímy, ktoré budú pracovať na rôznych miestach. Odporúča sa zahrnúť do tímu ľudí tých profesií, ktoré sú uvedené v treťom vydaní Jednotného sadzobníka a kvalifikačného adresára prác a profesií pracovníkov (ETKS, časť „Stavebné, montážne, opravárenské a stavebné práce“).

Optimálne zloženie tímu:

• brigádny generál;
• Maliar-natierač;
• inštalatér;
• Obkladač;
• Obklad;
• Elektrický inštalatér;
• Zámočník.

Mzda zamestnancov stavebnej firmy je kusová, to znamená, že sa vypočítava na základe celkovej sumy zaplatenej zákazky. Ak podnikateľ koná ako majster, dostane od 50 do 60%, zvyšok - od 25 do 45%. V inej situácii sa mzda rozdeľuje takto: majiteľ spoločnosti - 60%, majster - 20%, zvyšok zamestnancov - 20%.

Dôležité! Služby účtovníka, dizajnéra, právnika a manažéra prijímania objednávok je možné zadať externe. Na vedenie účtovníctva je lepšie najať si napríklad špecializovanú firmu s dobrou povesťou. Ceny takejto spoločnosti budú dostupné a kvalita služieb bude vysoká.

Reklama v stavebníctve

Reklamná kampaň na propagáciu služieb malého stavebného tímu má svoje špecifiká. Najúčinnejším spôsobom pre malú spoločnosť je zverejňovanie reklám a ústne podanie. Inzeráty na služby sú vytlačené na lesklom papieri a distribuované najmä v priestoroch s novostavbami.

Reklama na internete a v novinách je dobrou možnosťou, ako upútať pozornosť potenciálnych zákazníkov. Tvorbu firemného webu je lepšie zveriť profesionálom. Kľúčovým princípom inzercie stavebného tímu na internete je pravidelná aktualizácia údajov o typoch služieb, zľavách a cene práce.

Koľko stojí otvorenie stavebnej spoločnosti?

Počiatočné náklady na projekt je ťažké odhadnúť. Závisí to od mnohých faktorov, ako je počet zamestnancov, cena kupovanej techniky, zvolená právna forma stavebnej firmy. Na vytvorenie malého podniku v stavebníctve budete v priemere potrebovať 350 až 600 tisíc rubľov.

Približný počiatočný výpočet:

*Nepredvídané výdavky - rezerva finančných prostriedkov potrebná na nákup ďalšieho materiálu pri opravách.

Dôležité! Stavebné podnikanie zahŕňa neustále finančné investície. Pri organizovaní stavebnej firmy stojí za to pamätať

Možné riziká

V prípravnej fáze vytvárania stavebného podniku stojí za to vypočítať možné riziká a vypracovať opatrenia na ich predchádzanie. Vonkajšie riziká sú spojené s poklesom príjmov domácností, zvýšenou konkurenciou a nečestným prístupom zákazníka k svojim záväzkom. Pravdepodobnosť výskytu takýchto rizík sa podľa odborníkov každoročne mení.

Medzi vnútorné riziká patria:

• nedostatok personálu;
• nízka kvalifikácia pracovníkov;
• porucha zariadenia;
• výkon práce podľa zmluvy nie načas.

Takýmto situáciám sa dá predísť pravidelným monitorovaním fungovania spoločnosti, možnosťou získania ďalších finančných prostriedkov a správnou analýzou trhu v stavebníctve.

Tri mesiace účtovníctva, HR a právnej podpory ZDARMA. Poponáhľajte sa, ponuka je obmedzená.

Zistite, či máte dostatok finančných prostriedkov, schopnosť vziať si pôžičku, aby ste mohli začať sami, alebo či potrebujete prilákať investorov. Ak už máte finančné prostriedky, môžete si vytvoriť samostatného podnikateľa; ak chcete prilákať veľké množstvo zvonka, najlepšou voľbou by bolo zorganizovať LLC.

Preskúmajte dopyt po nehnuteľnostiach vo vašej oblasti. V závislosti od toho by ste si mali zvoliť smer činnosti: výstavba mestských domov, chát na predaj alebo drevených domov na objednávku.

Pri zostavovaní podnikateľského plánu by ste mali brať do úvahy sezónnosť, priemerné náklady na bývanie vo vašom regióne a kúpnu silu obyvateľstva. Dopyt po bytovej výstavbe je veľmi vysoký, ale je lepšie začať s úzkou špecializáciou a vybrať si najobľúbenejšie možnosti, ktoré vám umožnia dosiahnuť návratnosť v čo najkratšom čase.

Hlavné riziká

Konkurencia v stavebníctve je vysoká. Začiatočník si potrebuje vybrať úzku špecializáciu a ponúknuť klientom služby na najvyššej úrovni. Vašou výhodou je schopnosť sústrediť sa na maličkosti. Veľké stavebné spoločnosti túto možnosť nemajú kvôli zvláštnostiam riadiacej organizácie.

Závisí od sezóny. Všetky fázy výstavby chaty sa môžu vykonávať na jar av lete. Ak sú práce správne zorganizované a dostatok finančných prostriedkov na zabezpečenie výstavby na kľúč v plnom rozsahu, môžete svoj dom začať predávať už na jeseň. Ak tieto podmienky nie sú splnené, riziko zamrznutia stavby až do ďalšej sezóny je veľmi vysoké. Pri začatí práce sa uistite, že máte všetko potrebné na dokončenie projektu do plánovaného termínu.

Poloha

Sídlo spoločnosti sa musí nachádzať v centrálnej alebo obchodnej štvrti mesta. Tu budete mať stretnutia s klientmi a partnermi. V centrále budú pracovať aj dizajnéri, účtovníci, manažéri pre prácu s klientmi a dodávateľmi.

Zariadenie na skladovanie zariadení a výrobu montovaných drevodomov by sa malo nachádzať v priemyselnej zóne alebo na okraji mesta. Vhodné sú priemyselné a skladové priestory. Dôležitým bodom je pohodlná dopravná výmena a schopnosť zabezpečiť komunikáciu potrebnú pre aktivity.

Ak sa špecializujete na výstavbu chát alebo viladomov a ich následný predaj, pridáva sa otázka hľadania miesta na stavbu. Preštudujte si plány rozvoja mesta. Stavať domy v odľahlej obci, ktorá nemá modernú infraštruktúru a pohodlné dopravné spojenie, je nerentabilné. Hľadajte voľné pozemky v preplnenej oblasti, s komunikáciami a v tesnej blízkosti škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a iných infraštruktúrnych zariadení.

Uzatvorte dohodu s maklérom, ktorý vám poskytne informácie o priemerných nákladoch na bývanie v jednotlivých oblastiach. Po výbere zaujímavých oblastí si objednajte pôdny rozbor u geodetickej služby.

Vybavenie

Nie je potrebné kupovať drahé stavebné stroje. V závislosti od projektu si v každej fáze prác môžete prenajať potrebné vybavenie a personál od spoločností špecializujúcich sa na poskytovanie takýchto služieb. Nakupujte pravidelne len také náradie a vybavenie, ktoré je pre vašu prácu nevyhnutné.

Ak plánujete predať hotové drevodomy, situácia vyzerá inak. Drevorubačské družstvo musí byť vybavené motorovými pílami a ďalším vybavením na ťažbu dreva. Zariadenie na odvoz dreva na miesto montáže je možné prenajať. Montáž, ktorá sa najlepšie vykonáva v zime, sa vykonáva aj pomocou motorových píl, elektrických hoblíkov a štandardnej sady tesárskeho náradia. Na prevádzku potrebujete minielektráreň. Približné náklady na sadu zariadení pre prácu jedného tímu sú 50 - 60 tisíc rubľov.

Personál

Na stavbu rámových domov je potrebné v lete najať tím drevorubačov (5 osôb). Montáž musí vykonávať aj 5-6 kvalifikovaných odborníkov, ktorých si majiteľ firmy najíma na plný úväzok.

Na trvalú prácu vo firme špecializovanej na výstavbu rodinných domov na kľúč stačí pár ľudí:

Dozorca.
- Predák.
- manažér.
- účtovník.
Všetci ostatní zamestnanci môžu byť prijatí na zmluvu v závislosti od stupňa práce.
Hľadajte spoločnosti a tímy s úzkou špecializáciou:

Dizajn.
- Výkop.
- Stavba stien.
- Interná práca.
- Ukladanie napájania a komunikácie.
- Dodávka vody.
- Dokončovacie práce.
- Dizajn krajiny.

Pre každú položku je veľa návrhov. Po výbere najlepších možností z hľadiska nákladov na služby, kvality a načasovania práce môžete následne uzavrieť zmluvy o spolupráci s každým z týchto tímov alebo spoločností na výstavbu nasledujúcich zariadení.

Dokumenty a licencie

Na nízkopodlažnú výstavbu nepotrebujete získať licenciu ani sa stať členom SRO. Majiteľ spoločnosti stačí zaregistrovať jednotlivého podnikateľa alebo LLC na daňovom úrade a zvoliť si vhodný typ zdanenia.

Ak máte stálych zamestnancov, musíte zaregistrovať spoločnosť na úrade práce a sociálnej poisťovne. Stavebné povolenia vydávajú miestne úrady. Pri navrhovaní zariadenia musíte koordinovať všetky nuansy s architektonickou kanceláriou a službou požiarnej bezpečnosti.

Odplata

Veľa závisí od priemerných nákladov na bývanie v konkrétnom regióne. V priemere sú náklady na výstavbu malého domu pre jednu rodinu, s výhradou spolupráce s veľkoobchodníkmi so stavebnými materiálmi a riadnej organizácie práce, asi 2 milióny rubľov. Predajná cena takýchto domov sa pohybuje okolo 3 miliónov rubľov. Počas jednej sezóny môžete zarobiť 1 milión rubľov z výstavby jedného domu.

Ziskovosť výstavby hotových drevených domov dosahuje 30-40%. Pri správnej organizácii činnosti spoločnosti je možné dosiahnuť návratnosť za rok a pol.

marketing

Hlavnou podmienkou úspechu je kvalita, komplexný servis a rýchlosť práce.

Zhrnutie

Podnikanie v oblasti výstavby domov je vysoko ziskové. Vypracovaním skutočného podnikateľského plánu a výberom najobľúbenejšieho smeru môžete prilákať investorov a dosiahnuť návratnosť do 1-2 rokov.

Záujem podnikateľov o otvorenie vlastnej stavebnej spoločnosti je celkom logický, pretože tento typ služby je žiadaný medzi všetkými segmentmi obyvateľstva.

Kapitálové investície do stavebnej spoločnosti: od 14 000 000 rubľov

Návratnosť stavebného podnikania: 12-18 mesiacov

Stavebné firmy boli a budú žiadané, kým bude ľudstvo existovať.

Koniec koncov, strecha nad hlavou a usporiadanie pohodlného „brlohu“ je jednou z hlavných úloh pre každého.

Kvôli záujmu ako otvoriť vlastnú stavebnú spoločnosť, pre podnikateľov je to celkom logické.

Dopyt po službe je ovplyvnený skutočnosťou, že nie každý môže v dome niečo opraviť, položiť podlahu alebo ju nainštalovať vlastnými rukami.

A ak sa o to pokúsia, výsledok je príliš ďaleko od ideálu.

Čo môžeme povedať o zložitejších úlohách, ako je napríklad stavba domov a chát.

Navyše nejde o jednorazovú službu.

Dokonca aj opravy vyrobené z najkvalitnejších materiálov, ktoré vykonávajú odborníci, prestávajú časom vyzerať dobre.

A tí, ktorí sledujú módne trendy, chcú, aby aj ich domov vyzeral moderne.

Všetky tieto faktory robia myšlienku otvorenia stavebnej spoločnosti relevantnou a ziskovou.

Preto tento článok poskytne podrobné pokyny, ako urobiť prvé kroky v stavebníctve, koho treba na túto prácu najať a koľko peňazí na to treba.

Kde začať podnikať v stavebníctve?

Odpoveď na otázku, ako začať podnikať v stavebníctve, sa nebude veľmi líšiť od informácií o žiadnej inej firme.

Po prvé, na otvorenie spoločnosti musíte určiť niekoľko dôležitých bodov:

1. Aký bude názov organizácie, ktorú sa rozhodnete založiť?
2. Aká výška kapitálových investícií bude vynaložená na realizáciu myšlienky?
3. Kde sa bude nachádzať kancelária a dielne firmy, ak uvažujete aj o výrobe?
4. Kto sú organizátori a účastníci stavebnej firmy?

Preto z dokumentov, ktoré musíte pripraviť:

• pasy (kópie) zakladateľov;
• informácie o smerovaní činnosti stavebnej spoločnosti, ktorú ste sa rozhodli otvoriť;
• informácie o polohe;
• informácie o veľkosti a zdroji kapitálových investícií.

Skúsení podnikatelia hovoria, že papierovanie by malo byť zverené sprostredkovateľským firmám.

Náklady na túto službu budú nízke.

Ale môžete si, samozrejme, postaviť rad aj sami a nepreplatiť.

Aký druh stavebného podnikania môžete otvoriť od nuly?

Zaujímavý fakt z histórie:
Po dokončení Zimného paláca bol celý areál zasypaný stavebnou suťou. Cisár Peter III. sa ho rozhodol zbaviť originálnym spôsobom - nariadil, aby ho ľuďom oznámili, že si z námestia môže zobrať, čo chce, zadarmo. Po niekoľkých hodinách boli všetky trosky odstránené.

Takže jedna zo zásadných otázok, ktorú je potrebné vyriešiť pred začatím podnikania v stavebníctve , presne toto urobí vaša organizácia.

Nápady na stavebné činnosti sú rôzne.

A v závislosti od toho, ktorý podnikateľ si vyberie cestu, sa bude líšiť veľkosť kapitálových investícií, pokyny na postup a zoznam potrebného vybavenia.

Existuje niekoľko hlavných možností, ktorými môžete nasmerovať svoju stavebnú spoločnosť:

• priemyselná výstavba;
• nápady pre verejnú stavebnú spoločnosť;
• výstavby v cestnom sektore.

Ak hovoríme výlučne o súkromnej výstavbe pre jednotlivcov, hlavné oblasti by sa mali rozdeliť do niekoľkých skupín:

Keď firma postaví niečo nové na objednávku alebo na predaj.

Patrí sem výstavba rodinných domov, chát, garáží - na kľúč aj jednotlivých prvkov.

Na realizáciu tejto myšlienky nebude stačiť investícia 2-3 miliónov rubľov.

Stavebné firmy sa tiež často podieľajú na opravách a inštalácii rôznych systémov a zariadení.

To môže zahŕňať demontáž.

• Ďalším spôsobom, ako zarobiť peniaze, je poskytovanie súvisiacich služieb spoločnosti:
  • predaj stavebného materiálu, zariadení a projektov (domy, chaty);
  • existujúce vybavenie si môžete prenajať (rovnako ako váš personál);
  • Mimochodom, ak je vybavenie, ktoré predávate alebo prenajímate, zložité a špecifické, môžete tiež poskytnúť školenie o jeho používaní.

Čo je potrebné na otvorenie stavebnej spoločnosti?

Od teoretických informácií o tom, ako otvoriť stavebnú spoločnosť, môžete bezpečne prejsť k praktickým činnostiam.

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť samostatne?

Okamžite stojí za to zdôrazniť, že je absolútne nemožné otvoriť stavebnú spoločnosť sami.

Môžete pracovať pre seba, robiť malé rekonštrukcie alebo dokonca stavať dom.

To sa však nedá nazvať oficiálnou stavebnou firmou.

Stavebný biznis, ako takmer každý iný, vo veľkej miere závisí od toho, ako úspešný personál bude vybraný pre zamestnancov.

Ak nemáte praktické skúsenosti v stavebníctve alebo sa rozhodnete otvoriť veľkú spoločnosť, budete potrebovať skúsených manažérov.

Je lepšie ich hľadať nie na vlastnú päsť, ale cez personálne agentúry.

Ich výhodou je, že sú obzvlášť pozorní na skríning kandidátov.

A na takú vážnu pozíciu nemôžete zamestnať hocikoho.

Pracovníkov si však môžete najať sami pomocou násteniek, novín, dokonca aj televízie.

Zároveň by ste nemali zľavovať z možností mladých odborníkov, ktorí ešte nemajú veľa skúseností.

Často sa ukáže, že sú proaktívnejší, čestnejší, ľahko sa učia a usilujú sa o kariérny rast.

Vďaka takejto živej energii sa firma bude rozvíjať rýchlejšie.

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť od nuly: výber priestorov

Ak chcete otvoriť kanceláriu, musíte hľadať priestory v centrálnej časti mesta.

Na rozdiel od všeobecného presvedčenia, „prestížne“ miesto má pre tento podnikateľský zámer veľký význam.

Koniec koncov, vaši klienti budú najčastejšie ľudia so značnými zárobkami a obchody, ktoré budete musieť uzavrieť, nebudú lacné.

Okrem toho bude pohodlnejšie, aby do centra prišli tí, s ktorými budete spolupracovať: manažéri iných firiem, projektanti, dodávatelia zariadení a stavebných materiálov.

Ak plánujete otvorenie veľkej spoločnosti, mali by ste hľadať úložný priestor na vybavenie a materiály.

Pre tieto účely je možné a dokonca potrebné vybrať pozemky v obytných alebo priemyselných oblastiach mesta.

Cena prenájmu tam bude oveľa nižšia.

Zároveň však stojí za to vziať do úvahy pohodlie výmeny dopravy - koniec koncov, vybavenie a materiály sa budú pravidelne privážať a odvážať.

A v prípade poskytovania doplnkových služieb k prenájmu vašej nehnuteľnosti klienti prídu aj za vami.

Ako by ste mali inzerovať svoju stavebnú firmu?

Reklamnú kampaň si treba premyslieť ešte pred začatím podnikania.

Počet klientov bude závisieť od toho, ako dobre a starostlivo to urobíte.

Pre veľké stavebné organizácie má zmysel najať si reklamného manažéra, ktorý sa o tieto záležitosti postará.

• videá na regionálnych kanáloch;
• vytvorenie kvalitnej webovej stránky s popisom spoločnosti, zoznamom služieb a orientačným cenníkom;
• tlač vizitiek, ktoré sú distribuované všetkým klientom a známym;
• reklama v rádiu a časopisoch;
• Pre malé firmy je prijateľné inzerovať služby na nástenkách na internete.

Aké vybavenie potrebujete pre stavebné podnikanie?

Keď ste sa práve rozhodli založiť si spoločnosť, nie je potrebné hneď investovať do nákupu vybavenia.

Na začiatok môžete kontaktovať spoločnosti, ktoré prenajímajú veľké vybavenie a platia po hodine alebo denne.

Malé nástroje a vybavenie, ktoré určite budete neustále používať, sa však oplatí kúpiť.

Hlavné je nešetriť a kupovať veci hneď kvalitne, aj keď nie za najprijateľnejšiu cenu.

Nespoľahlivý nástroj môže zlyhať v najnevhodnejšom okamihu, čo povedie k strate času a dokonca zisku.

Koľko stojí otvorenie stavebnej spoločnosti?

Ako je uvedené vyššie, váš Stavebné podnikanie bude od vás vyžadovať značné kapitálové investície.

Koľko by ste mali investovať na začiatku podnikania v stavebníctve?

Nižšie uvedená tabuľka nákladov na začatie podnikania je zostavená na základe priemerných štatistických ukazovateľov.

Vzorka nezohľadňuje malý podnik, ale taký, ktorý zahŕňa výstavbu domov a chát, opravy na kľúč, nákup potrebného vybavenia pre firmu a najímanie odborníkov rôznych profilov.

Výdavková položka pre firmu	Množstvo (rub.)
Celkom:	14 000 000 rubľov.
Nákup potrebného vybavenia	12 000 000
Nákup stavebného náradia	800 000
Šitie alebo nákup pracovných odevov pre zamestnancov	200 000
Prenájom kancelárskych priestorov, bydlisko nerezidentských zamestnancov, výroba, skladovanie zariadení	300 000
Reklamná kampaň organizácie	200 000
Pridelená rezerva na opravy zariadení (ak sa vyskytne problém), údržba, platby za bývanie a komunálne služby za prenajaté priestory	300 000
Neočakávané výdavky	200 000

Aké riziká čakajú tých, ktorí sa rozhodnú otvoriť si vlastnú stavebnú firmu?

Možno, že otvorenie spoločnosti na výstavbu domov a chát alebo rekonštrukciu nie je nápad, ktorý zahŕňa veľa vysokých rizík.

Existuje však niekoľko problémov, s ktorými sa podnikateľ pravdepodobne stretne.

A je lepšie si to uvedomiť vopred, aby ste sa mohli pokúsiť minimalizovať túto pravdepodobnosť alebo aspoň vedieť, ako konať.

Hlavné problémy stavebných spoločností sú:

Prvým problémom, s ktorým sa podnikatelia stretávajú na začiatku implementácie myšlienky spoločnosti, je nedostatok financií na to, aby sa náhle dostali do výklenku.

Hoci stále existuje priestor pre nové organizácie, trh stavebných služieb je takmer plný.

A aby si obchodník „vyhral“ solídny kúsok výklenku, musí mať veľa kapitálu.

Riešenie problému je jednoduché – škálujte svoje podnikanie krok za krokom.

Začnite s malou spoločnosťou, postupne nakupujte nové vybavenie, rozširujte svoj personál a zoznam služieb.

Ďalším obľúbeným problémom je slabý výkon personálu.

V biznise niekedy stačí mať jeden nespoľahlivý odkaz a celé dielo sa naruší.

Nie je známe, čo je horšie: zlé plnenie povinností alebo podvody s materiálmi a peniazmi.

To môže viesť nielen k stratám, ale aj k ľudským obetiam (napríklad ak sa dom postavený vašou spoločnosťou zrúti v dôsledku
stavitelia sa rozhodli použiť menej materiálu).

Existuje niekoľko riešení tohto problému: starostlivejší výber zamestnancov, zvýšená kontrola pohybu materiálov, inštalácia CCTV kamier.

Organizácia môže tiež utrpieť straty v dôsledku nespoľahlivých dodávateľov.

Existuje len jeden všeliek – dávajte si väčší pozor na to, s kým budete spolupracovať.

Skúsenosti s otvorením a propagáciou stavebnej firmy

mladí a úspešní podnikatelia zdieľajú v nasledujúcom videu:

Ako rýchlo sa vám stavebné podnikanie vyplatí?

Ako si viete predstaviť, nápady na výstavbu sa zvyčajne nedajú tak ľahko realizovať.

Okrem toho potrebujete mať značný počiatočný kapitál, aby ste mohli úspešne začať v odbore.

Ale s tým všetkým má stavebníctvo vysokú potenciálnu ziskovosť.

Navyše nie krátkodobé ukazovatele, ale dlhodobé.

Priemerné štatistické ukazovatele potvrdzujú, že váš príspevok k začatiu podnikania môže byť splatený za rok!

A na také sumy kapitálových investícií ako v tomto prípade je to výborný výsledok.

Samozrejme, môžete si vybrať stavebné podnikateľské nápady, na ktoré stačí mať 2 až 3 milióny rubľov.

A aj v tomto prípade pri správnom riadení obchodu môžete očakávať rýchlu návratnosť od spoločnosti.

Nesmieme zabudnúť na taký dôležitý bod, akým je sebarealizácia.

Stavbe domov a chát, ako aj ich rekonštrukcii sa venujete nielen preto, že ich dáte na predaj a dobre na tom zarobíte.

A tiež v prospech ľudí.

Preto, nech to znie akokoľvek pompézne, váš odkaz zanechá stopu v histórii – všetko, čo sa organizácii, ktorú ste sa rozhodli otvoriť, podarilo vybudovať.

Ak teda okrem otázky, ako otvoriť stavebnú firmu Ak máte prostriedky na investovanie a chuť konať, nemali by ste odkladať realizáciu svojho nápadu.

Užitočný článok? Nenechajte si ujsť nové!
Zadajte svoj e-mail a dostávajte nové články e-mailom

Taký, že bez investícií to nebude možné spustiť. Aj keď je novopečený podnikateľ odborníkom na všetky remeslá a pozná všetky zložitosti tejto práce, bude potrebovať peniaze na kúpu nástroja. A to stojí veľa. Je zbytočné venovať sa takýmto aktivitám sám, takže celý tím bude musieť kúpiť vybavenie. Ak uvažujete o tom, ako začať podnikať v stavebníctve, musíte zvážiť a vybrať si jednu z nasledujúcich oblastí:

• opravy a dokončovacie práce akejkoľvek úrovne zložitosti;
• geodetické práce;
• výstavba budov a stavieb.

Existujú dva spôsoby, ako organizovať svoje podnikanie. Prvou možnosťou je zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ a vykonávať malé množstvo práce. V druhom prípade bude potrebná registrácia LLC. Ide o výhodnejšiu možnosť pre stavebníctvo, bude si však vyžadovať značné investície. Tým, ktorí sa rozhodli otestovať sa ako samostatný podnikateľ, sa odporúča venovať pozornosť poskytovaniu služieb pri výstavbe a dokončovaní rámových domov. Dnes je to nákladovo najefektívnejší spôsob organizácie stavebného podnikania. Môžete začať s malým množstvom, ktoré stačí na nákup najpotrebnejšieho náradia: kotúčové a pokosové píly, hoblík na hrúbku, skrutkovače, priamočiare píly, miešačka na betón a množstvo ručného náradia.

Ak chcete začať s veľkým podnikaním, budete musieť študovať všetky vlastnosti a ťažkosti jeho formovania. Organizácia stavebného podnikania si bude vyžadovať veľa úsilia. Nie je to ľahká úloha, ale je uskutočniteľná.

Ako otvoriť stavebnú spoločnosť

1. Musíte začať registráciou LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným). V tomto prípade je možné uzatvárať zmluvy a uskutočňovať vyrovnania s právnickými osobami, čo nie je dostupné pre jednotlivého podnikateľa.
2. Budete si musieť objednať a zakúpiť kolky a tlačivá a otvoriť si účet v jednej z bánk. Na to musíte vložiť určitú sumu peňazí, ktorá sa odteraz bude nazývať autorizovaný kapitál.
3. Dôležitým a povinným krokom bude vstup do SRO - samoregulačnej organizácie stavebníkov. Podľa súčasnej ruskej legislatívy musí byť každá spoločnosť zaoberajúca sa týmto typom činnosti jej členom. Ak sa táto požiadavka ignoruje, bude k dispozícii iba jeden typ činnosti: kozmetické opravy a dokončovacie práce. Na ich splnenie ale stačí individuálne podnikanie.
4. Na vstup do SRO budete potrebovať základné dokumenty a stavebné certifikáty, ktoré sú dôkazom toho, že organizácia spĺňa požadované parametre. Registrácia certifikátov je náročná úloha, ktorá si vyžaduje značný čas a náklady. Okrem toho, že budete musieť prejsť mnohými úradmi, budete musieť zhromaždiť množstvo dokumentov. Certifikácia stavieb je dobrovoľná, ale veľa od nej závisí, pretože zákonodarca verí, že iba certifikát sa môže stať garantom kvality služieb a materiálov, ktoré spoločnosť mieni poskytovať alebo vyrábať.
5. Do mesiaca sa posúdi žiadosť o vstup do SRO a po jej schválení sa môže začať plnohodnotná činnosť.

Návrat k obsahu

Finančné investície

Špecifikom stavebného podnikania je, že všetky počiatočné rozsiahle investície budú na nejaký čas zastavené, to znamená, že prevádzkový kapitál je nejaký čas v štádiu nedokončených projektov, ale po dokončení objednávky sa dosiahne solídny výnos. Kompetentný vedúci musí brať do úvahy túto vlastnosť svojho podnikania, aby zabezpečil vyplácanie mesačných miezd svojim pracovníkom a zamestnancom kancelárie z rezervného fondu počas vykonávania prác na základe zmluvy. V súčasnosti sa podľa pracovnoprávnych predpisov za omeškanie platieb pracovníkom ukladajú vysoké pokuty.

• počiatočný kapitál;

Ak ho chcete získať, existujú len dva spôsoby: buď investovať svoje vlastné peniaze do podnikania, alebo prilákať investorov. Aby ste ich však zaujali, potrebujete presný a podrobný podnikateľský plán, ktorý zaručí ziskovosť podniku. Stavebné podnikanie, napriek tomu, že je z hľadiska ziskovosti na treťom mieste spomedzi všetkých ostatných činností, je stále dosť riskantné podnikanie. Preto, ak nemáte vlastné peniaze, bolo by rozumnejšie vypracovať podnikateľský plán a pokúsiť sa nájsť investorov skôr, ako začnete registrovať LLC.

• krátky zoznam investícií a približné sumy:

1. Nákup špeciálneho vybavenia - 10 000 000 rubľov.
2. Nákup vybavenia a nástrojov - 1 000 000 RUB.
3. Reklama, dane, náklady na dopravu - 250 000 RUB.
4. Prenájom kancelárskych, výrobných a skladových priestorov - 300 000 RUB.

Návrat k obsahu

Nábor a reklama

Kompetentný a efektívny personál je kľúčom k úspechu v akomkoľvek type podnikania. Na riadiace pozície je lepšie hľadať špecialistov v pracovných agentúrach. Kontrolujú referencie z predchádzajúcich pracovísk, vykonávajú testovanie a predbežný pohovor. Poradia aj ohľadom toho či onoho žiadateľa. To výrazne zjednodušuje výber personálu pre novovzniknutú spoločnosť. Pracovníkov možno pozvať prostredníctvom inzerátov v tlači a televízii. Netreba ignorovať ani mladých odborníkov. Ich neskúsenosť je viac než kompenzovaná túžbou po kariérnom raste a vysokom príjme. Často sú to práve oni, ktorí privedú spoločnosť na obežnú dráhu úspechu.

Reklamná kampaň by sa mala spustiť súčasne s náborom zamestnancov. Na to, aby ste o sebe dali vedieť, potrebujete všetky druhy: brožúry, letáky a bannery, videá v TV a audio v rádiu, inzeráty v novinách a na internete, prenájom reklamných plagátov v MHD a iné. To, ako dobre sa táto kampaň uskutoční, určí, koľko klientov sa bude uchádzať o služby, ktoré poskytujete. Preto je to možno najdôležitejší moment pri zakladaní spoločnosti. Špecialisti - manažéri reklamy - pomôžu organizovať propagáciu služieb na trhu.

Každý rok stovky ľudí po celej krajine vešia tapety, stavajú domy, kladú podlahy a menia inštalatérske práce. Väčšinu týchto prác nedokážu vykonávať svojpomocne, v dôsledku čoho si pozývajú remeselníkov. Ak vezmete do úvahy rozsah, myšlienka investovať svoje peniaze do stavebného podnikania sa zdá byť veľmi atraktívna. Stavebníctvo je veľmi ziskové, ale dosť náročné na realizáciu, vyžadujúce maximálnu profesionalitu a obetavosť, pretože klienti dôverujú len tým najlepším. Kde začať so stavebným podnikaním, ako konať, aby ste dosiahli jeho maximálnu efektivitu - prečítajte si nižšie.

Obchodné charakteristiky

Pred začatím stavebného podnikania od nuly je potrebné jasne načrtnúť rozsah jeho povinností, cieľov a prostriedkov.

Prvoradou prioritou takýchto spoločností je zvyčajne dosiahnuť zisk dostatočný na pokrytie a pokrytie nákladov. Okrem toho spoločnosť poskytuje službu štátu tým, že obyvateľom poskytuje prácu, školenia a niekedy aj ubytovanie. To vedie k zníženiu nezamestnanosti a zvýšeniu počtu vysokokvalifikovaných odborníkov v stavebníctve.

Vysoké percento návratnosti investícií podniku je zabezpečené prostredníctvom širokej škály služieb. Pred organizáciou stavebného podnikania načrtnite rozsah svojich schopností.

To môže byť:

• Služby interiérového a exteriérového dizajnu;
• Dokončovacie alebo kozmetické opravy;
• Pokladanie podláh;
• Tapetovanie a prípravné práce;
• Vývoj architektonických projektov a výkresov;
• Inštalácia vodovodného potrubia;
• Elektrikári a iné služby.

Okrem priamych opráv vieme poskytnúť bezplatné konzultácie, cenové kalkulácie a zostaviť individuálne harmonogramy vyhovujúce klientovi.

Práca zvyčajne prebieha v niekoľkých fázach:

• Rokovania s potenciálnym zamestnávateľom;
• Návšteva na mieste s cieľom obhliadky a merania bytu;
• Zostavovanie odhadov;
• Podpisovanie zmlúv;
• Nákup materiálov;
• Priama oprava.

Zákonná registrácia

Keď boli urobené hrubé náčrty cieľov a vlastností spoločnosti, je čas prejsť k výpočtu finančných prostriedkov. Ako otvoriť stavebnú firmu od nuly bez výpočtu finančných investícií a ich rozdeľovania bod po bode? V žiadnom prípade.

Ak je otvorenie stavebnej spoločnosti hotová vec, neváhajte a zaregistrujte sa.

Zaregistrujte svoju firmu ako LLC.

Čo treba urobiť?

• Vymyslite názov spoločnosti;
• Nájdite priestory (na tejto adrese sa bude nachádzať kancelária spoločnosti);
• Dostupnosť schváleného kapitálu;
• Dostupnosť zakladateľov;
• Povolenie na vykonávanie určitých druhov stavebných činností (projektovanie domu, výstavba, inžinierske práce).
• Bude sa vyžadovať aj niekoľko dokumentov, napríklad kópie pasov, adresa právnickej osoby, informácie o základnom imaní a funkciách spoločnosti. Aby ste sa vyhli papierovaniu, môžete si najať právnikov, ktorí vypracujú všetky dokumenty a účtujú si za to až 100 dolárov. Môžete si tiež kúpiť hotovú registrovanú spoločnosť s balíkom dokumentov.
• Okrem toho sa musíte pripojiť k samoregulačnej organizácii, pretože bez členstva v tomto orgáne sú akékoľvek stavebné práce iné ako kozmetické opravy zákonom zakázané.

Štartovací kapitál

Vyhľadajte priestory

Stavebné firmy najčastejšie pracujú „na cestách“, to znamená, že zamestnanci nesedia v kancelárii, ale prichádzajú priamo na miesto výkonu práce. Jediný priestor, ktorý budete potrebovať, je kancelársky priestor. Budú tam prebiehať stretnutia s klientmi a kalkulácie zamestnancov. Bude tam uložené aj účtovníctvo, dokumentácia, elektronické databázy, výkresy a odhady. Prenájom kancelárie bude stáť podnikateľa 5-10 tisíc dolárov.

Malá rada: nezačínajte so stavebným biznisom v hlavnom alebo veľkom meste. Konkurencia v tomto biznise je veľmi vysoká a aj dobre štruktúrovaná a veľmi zodpovedná spoločnosť sa na tento trh len ťažko pretlačí.

Nákup alebo prenájom vybavenia

Nákup vybavenia sa môže zdať ako najdrahšia položka vo vašom podnikateľskom pláne. Ako začať so stavebným podnikaním, ak nemáte žeriavy, bagre a iné potrebné a užitočné veci? Celkom realistické, pretože nie vždy budú potrebné. Aby ste sa vyhli kupovaniu nepotrebných vecí, využite leasing (jednoduchý prenájom zariadenia). Namiesto zakúpenia žeriavu si ho môžete prenajať na konkrétny typ práce a potom ho vrátiť, keď ho nebudete potrebovať. A rovnakým spôsobom si môžete prenajať svoje vybavenie, ak ste si ho kúpili a je nečinné.

personál

Takmer všetko je pripravené na začiatok práce firmy. Ale predtým, ako otvoríte stavebnú firmu, musíte najať tím. Výber pracovných zdrojov si vyžaduje zodpovedný prístup: vždy existuje šanca naraziť na nezodpovedných ľudí. Najlepšie je zobrať jedného zástupcu všetkých druhov prác vykonávaných firmou a poveriť týchto ľudí zostavením pracovných tímov.

Budete potrebovať nasledujúcich zamestnancov:

1. riaditeľ;
2. Dizajnér;
3. vodič;
4. Bezpečnostná stráž;
5. Robotníci-špecialisti v stavebníctve a opravách;
6. architekt a dizajnér;
7. programátor;
8. účtovník;
9. Právnici a ekonómovia.

Platy pre zamestnancov sú dohodou. V priemere sú okolo 400 dolárov a viac.

Video k téme Video k téme

Reklama

Propagácia firmy môže byť nielen brožúra alebo billboard. Propagujete sa a dosiahnete slávu, a to aj prostredníctvom výberových konaní, interakcie s vládou a inými spoločnosťami. Nadviazanie pevných partnerských vzťahov bude mať veľmi dobrý vplyv na vaše postavenie a slávu. Štandardné reklamné opatrenia - videá v televízii a na internete, webová stránka, brožúry, propagácie. Hlavná vec je využiť každú príležitosť.

Stavebné podnikanie je vo všeobecnosti vysoko konkurenčné, náročné na organizáciu a vysoké náklady. Odporúča sa začať, ak ste už pracovali v iných typoch podnikania. Najlepšou radou, ako rozvíjať stavebný podnik, je organizovať jeho prácu v niekoľkých smeroch naraz.