Działalność budowlana dla małych i średnich przedsiębiorstw jest działalnością dochodową. Zainwestowane pieniądze można szybko odzyskać, a początkowe kwoty inwestycji nie są zbyt wysokie. Ale aby otworzyć firmę budowlaną, musisz wcześniej przemyśleć wszystkie etapy projektu. Jak rozpocząć działalność budowlaną? Jakie cechy wziąć pod uwagę? Ile pieniędzy potrzebujesz na start? Przeczytaj o tym w artykule.

Wybór specjalizacji

Rynek budowlany zawsze był bardzo konkurencyjny. Przed otwarciem firmy ważne jest, aby zdecydować o kierunku działalności. Eksperci identyfikują kilka popularnych obszarów budownictwa:

• Osoba prywatna);
• Droga;
• Przemysłowy;
• Remonty kapitalne, dekoracja wnętrz lokali o różnym przeznaczeniu.

Duża firma budowlana będzie wymagała poważnych inwestycji finansowych. Z reguły początkujący przedsiębiorca nie ma takich pieniędzy.

Jeśli pieniędzy jest mało, działalność budowlana powinna zacząć od drobnych napraw i dekoracji lokalu, stopniowo rozszerzając zakres działalności. Oznacza to, że rozsądnie jest wybrać czwarty kierunek. Przeciętny zwrot firmy budowlanej pozwala oczekiwać, że inwestycje zwrócą się za około półtora roku.

Po wybraniu obszaru budowlanego należy przemyśleć potencjalny zakres świadczonych usług. W przypadku zorganizowania małej firmy budowlanej do remontu lokalu przybliżona lista usług wygląda tak:

• Końcowa praca;
• Instalacja i instalacja konstrukcji sufitowych;
• Montaż hydrauliki, drzwi, wentylacji, klimatyzatorów;
• Prace elektroinstalacyjne;
• Demontaż;
• Malowanie, tapetowanie, gruntowanie, szpachlówka do ścian;
• Spawanie, prace elewacyjne.
• Montaż mebli.

Ważny! Najlepszą opcją jest wykonanie prac naprawczych pod klucz.

Jak krok po kroku otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Po podjęciu decyzji, jakim obszarem budowy będzie się zajmowała firma, przedsiębiorca sporządza szczegółowy biznesplan.

Kolejne kroki do założenia firmy budowlanej od podstaw są następujące:

• Rejestracja przedsiębiorstwa;
• Szukaj lokalu;
• tworzenie państwa;
• Uzyskanie licencji (jeśli są wymagane);
• Zakup sprzętu;
• Kampania reklamowa.

Niektóre działania będą wymagały przystąpienia do organizacji samoregulacyjnej (SRO). Na przykład:

• budowa budynków o wysokości powyżej 3 pięter;
• budowa obiektów zlokalizowanych pod ziemią o ponad 15 metrów;
• prace przy montażu konstrukcji żelbetowych i metalowych;
• urządzanie obiektów przemysłowych i przemysłu gazowego (naftowego);
• remont linii kolejowych;
• budowa metra, dróg, kopalń;
• budowa mostów.

Ważny! Od 2017 r. weszły w życie zmiany legislacyjne (FZ nr 372), wymagające dopuszczenia SRO dla firm budowlanych, które zawierają umowy o wartości ponad trzech milionów rubli. Zasada ta dotyczy również firm zajmujących się przetargami z zakresu zamówień publicznych.

Z kolei działalność SRO regulują takie akty prawne, jak:

• Ustawa federalna nr 190 (Kodeks planowania przestrzennego Federacji Rosyjskiej);
• Ustawa federalna nr 315 (o organizacjach samoregulacyjnych);
• Ustawa federalna nr 384 (przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa budynków i budowli);
• Ustawa federalna nr 384 (o przepisach technicznych)

Podstawy organizacyjno-prawne działalności budowlanej

W branży budowlanej najczęściej rejestrowana jest LLC lub IP. Dla firmy rozpoczynającej działalność odpowiednia jest rejestracja IP.

Możesz samodzielnie zarejestrować indywidualnego przedsiębiorcę lub LLC lub skorzystać z usług firmy outsourcingowej. Na przykład, których specjaliści wykonają tę pracę za darmo.

Korzystne jest otwarcie LLC dla tych, którzy planują przejście z małej i średniej firmy budowlanej do dużej. Dla tego rodzaju działalności wymagane będą dodatkowe zezwolenia. Można je uzyskać tylko wtedy, gdy istnieje osoba prawna.

W procesie rejestracji firmy w urzędzie skarbowym wskazane są następujące kody OKVED:

System opodatkowania firmy w dużej mierze zależy od rodzaju świadczonych usług. Według OKUN (ogólnorosyjski klasyfikator usług dla ludności) naprawa pomieszczeń dotyczy usług domowych.

Dlatego biznesmen może korzystać z takich systemów podatkowych, jak „uproszczenie” (STS) lub „przypisanie” (UTII). Pierwszy system jest odpowiedni dla firm, które dokonują napraw w lokalach handlowych i zawierają umowę z osobą prawną. Drugi jest dla tych, którzy pracują z jednostkami.

Oprócz głównego pakietu dokumentów potrzebne będą formularze umów, pieczęć, cennik usług oraz konto bankowe.

Ważny! Aby zorganizować od podstaw firmę budowlaną, która świadczy usługi w zakresie dekoracji wnętrz, nie jest wymagana licencja

Wybór lokalu i zakup sprzętu

Większość prac wykonywana jest bezpośrednio na stronie, więc lokalizacja firmy nie jest tak ważna jak przy innych rodzajach działalności. Średniej firmie budowlanej wystarczy wynająć małe biuro w dowolnej części miasta. Tam możesz negocjować z klientami, podpisywać umowy o świadczenie usług. Dokumentacja jest przechowywana w tym samym pomieszczeniu. Małe ekipy budowlane mogą w ogóle obejść się bez biura. ale dla renomowanej firmy z branży budowlanej biuro jest po prostu niezbędne. W przeciwnym razie po prostu nie będziesz traktowany poważnie.

Ilość i rodzaj sprzętu dla ekipy budowlanej zależy od rodzaju wykonywanych prac.

Poniżej znajduje się lista podstawowych narzędzi, których na pewno będziesz potrzebować do dekoracji pokoju.

• wałki malarskie, pędzle, stemple;
• pojemniki na mieszanki budowlane;
• perforatory;
• śrubokręty;
• szpatułki;
• noże biurowe;
• ruletki;
• linie pionowe;
• frez;
• Bułgarski;
• wyrzynarka elektryczna, strugarka.

Każdy zespół musi być wyposażony w kompletny zestaw sprzętu do naprawy pomieszczeń o dowolnej złożoności. Oprócz narzędzi kupowane są mundury, meble biurowe, komputer, drukarka i inny sprzęt biurowy.

Personel zespołu budowlanego

Działalność budowlana wiąże się z poważnymi zagrożeniami produkcyjnymi, dlatego będziesz musiał zwrócić uwagę i czas na staranny dobór personelu.

Na początek lepiej stworzyć dwa zespoły, które będą pracować w różnych lokalizacjach. Zaleca się włączenie do brygady osób tych zawodów, które są wskazane w trzecim wydaniu Ujednoliconego Taryfowego i Kwalifikacyjnego Katalogu Robót i Zawodów Pracowników (ETKS, rozdział „Budownictwo, instalacja i naprawy oraz prace budowlane”).

Optymalny skład zespołu:

• Brygadier;
• malarz-tynkarz;
• instalator;
• Dekarz;
• fornir;
• Elektryk;
• Ślusarz.

Wynagrodzenie pracowników firmy budowlanej jest akordowe, to znaczy jest obliczane na podstawie całkowitej kwoty opłaconego zamówienia. Jeśli przedsiębiorca pełni funkcję brygadzisty, otrzymuje od 50 do 60%, resztę - od 25 do 45%. W innej sytuacji wynagrodzenie rozkłada się w następujący sposób: właściciel firmy - 60%, brygadzista - 20%, pozostali pracownicy - 20%.

Ważny! Usługi księgowego, projektanta, prawnika i kierownika zamówień można zlecić na zewnątrz. Do prowadzenia ksiąg rachunkowych lepiej jest na przykład zatrudnić wyspecjalizowaną firmę o dobrej reputacji. Ceny takiej firmy będą demokratyczne, a jakość usług wysoka.

Reklama w branży budowlanej

Kampania reklamowa promująca usługi małej ekipy budowlanej ma swoją specyfikę. Najskuteczniejszym sposobem dla małej firmy jest publikowanie reklam i wiadomości szeptanych. Ogłoszenia serwisowe są drukowane na jasnym papierze i rozprowadzane głównie w obszarach z nowymi budynkami.

Reklama w Internecie i prasie to dobry sposób na przyciągnięcie uwagi potencjalnych klientów. Lepiej powierzyć stworzenie strony firmowej profesjonalistom. Podstawową zasadą reklamy ekipy budowlanej w Internecie jest regularne aktualizowanie danych o rodzajach usług, zniżkach, kosztach prac.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej

Trudno oszacować początkowy koszt projektu. Zależy to od wielu czynników, takich jak liczba pracowników, cena zakupionego sprzętu, wybrana forma prawna firmy budowlanej. Średnio stworzenie małego przedsiębiorstwa w branży budowlanej zajmie od 350 do 600 tysięcy rubli.

Przybliżona kalkulacja rozpoczęcia:

*Awaryjne - rezerwa środków potrzebnych na zakup dodatkowych materiałów podczas naprawy.

Ważny! Działalność budowlana związana jest ze stałymi inwestycjami finansowymi. Warto o tym pamiętać organizując firmę budowlaną

Możliwe zagrożenia

Na etapie przygotowawczym do tworzenia firmy budowlanej warto obliczyć możliwe zagrożenia i opracować środki, aby im zapobiec. Ryzyka zewnętrzne wiążą się ze spadkiem dochodów ludności, zwiększoną konkurencją i pozbawionym skrupułów podejściem klienta do jego zobowiązań. Prawdopodobieństwo wystąpienia takich ryzyk, zdaniem ekspertów, zmienia się co roku.

Ryzyka wewnętrzne obejmują:

• brak pracowników;
• niskie kwalifikacje pracowników;
• awaria sprzętu;
• nieterminowe wykonanie pracy w ramach umowy.

Unikanie takich sytuacji pozwoli na regularne monitorowanie funkcjonowania firmy, możliwość pozyskania dodatkowych środków finansowych oraz prawidłową analizę rynku budowlanego.

Trzy miesiące księgowości, dokumentacji kadrowej i wsparcia prawnego GRATIS. Pospiesz się, oferta jest ograniczona.

Ustal, czy masz wystarczające środki, możliwość samodzielnego zaciągnięcia pożyczki, czy też potrzebujesz przyciągnąć inwestorów. Jeśli masz już fundusze, możesz stworzyć indywidualnego przedsiębiorcę, aby przyciągnąć dużą kwotę z zewnątrz, najlepszym wyborem będzie organizacja LLC.

Zbadaj popyt na nieruchomości w Twojej okolicy. W zależności od tego należy wybrać kierunek działalności: budowa kamienic, domków na sprzedaż lub domów drewnianych na zamówienie.

Przy sporządzaniu biznesplanu należy wziąć pod uwagę sezonowość, średni koszt mieszkania w Twojej okolicy oraz siłę nabywczą ludności. Zapotrzebowanie na budownictwo mieszkaniowe jest bardzo duże, ale lepiej zacząć od wąskiej specjalizacji i wybrać najpopularniejsze opcje, które pozwalają osiągnąć zwrot w jak najkrótszym czasie.

Główne zagrożenia

Branża budowlana jest bardzo konkurencyjna. Początkujący musi wybrać wąską specjalizację i zaoferować klientom najwyższy poziom obsługi. Twoją zaletą jest umiejętność skupienia się na drobiazgach. Duże firmy budowlane nie mają takiej możliwości ze względu na specyfikę organizacji zarządzającej.

W zależności od pory roku. Wszystkie etapy budowy domków można przeprowadzić wiosną i latem. Przy odpowiedniej organizacji pracy i dostępności wystarczających środków finansowych, aby zapewnić pełną budowę pod klucz, jesienią możesz rozpocząć sprzedaż swojego domu. Jeśli te warunki nie zostaną spełnione, ryzyko zamarznięcia konstrukcji do następnego sezonu jest bardzo duże. Przed rozpoczęciem pracy upewnij się, że masz wszystko, czego potrzebujesz, aby dostarczyć obiekt w zaplanowanym terminie.

Lokalizacja

Siedziba firmy musi znajdować się w centralnej lub biznesowej dzielnicy miasta. Tutaj odbędziesz spotkania z klientami i partnerami. W centrali będą pracować również projektanci, księgowi, menedżerowie klientów i dostawców.

Obiekt do przechowywania sprzętu i produkcji prefabrykowanych domów drewnianych powinien znajdować się w strefie przemysłowej lub na obrzeżach miasta. Nadaje się do obiektów produkcyjnych i magazynowych. Ważnym punktem jest dogodna przesiadka transportowa oraz możliwość doprowadzenia komunikacji niezbędnej do działalności.

Jeśli specjalizujesz się w budowie domków lub kamienic i ich późniejszej sprzedaży, dodaje się pytanie o znalezienie miejsca pod budowę. Zbadaj plany rozwoju miasta. Budowanie domów w odległej wiosce, w której brakuje nowoczesnej infrastruktury i wygodnego transportu, jest nieopłacalne. Szukaj wolnych miejsc w zatłoczonym miejscu, z komunikacją oraz w pobliżu szkół, sklepów, placówek medycznych i innych obiektów infrastrukturalnych.

Podpisz umowę z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, który udzieli Ci informacji o średnim koszcie mieszkania w każdym z obszarów. Po wybraniu interesujących lokalizacji zamów analizę gruntu w służbie geodezyjnej.

Ekwipunek

Kupowanie drogiego sprzętu budowlanego nie jest tego warte. W zależności od projektu na każdym etapie prac istnieje możliwość wypożyczenia niezbędnego sprzętu wraz z personelem firm specjalizujących się w świadczeniu tego typu usług. Kupuj tylko te narzędzia i sprzęt, które są niezbędne do Twojej pracy przez cały czas.

Jeśli planujesz sprzedawać gotowe domy drewniane, sytuacja jest inna. Zespół drwali musi być wyposażony w piły łańcuchowe i inny sprzęt do wyrębu. Istnieje możliwość wypożyczenia środków do transportu drewna na miejsce montażu. Montaż, który najlepiej wykonać zimą, wykonujemy również przy pomocy pił łańcuchowych, strugarek elektrycznych oraz standardowego zestawu narzędzi stolarskich. Do pracy potrzebujesz mini-elektrowni. Przybliżony koszt zestawu sprzętu do pracy jednego zespołu to 50-60 tysięcy rubli.

Personel

Do budowy domów szkieletowych konieczne jest zatrudnienie w okresie letnim ekipy drwali (5 osób). Montaż musi być również wykonany przez 5-6 wykwalifikowanych specjalistów, zatrudnionych przez właściciela firmy na pełny etat.

Do stałej pracy w firmie specjalizującej się w budowie domów pod klucz wystarczy kilka osób:

Kierownik.
- Brygadzista.
- Menedżer.
- Księgowa.
Wszyscy pozostali pracownicy mogą być zaangażowani na podstawie umowy, w zależności od etapu pracy.
Szukaj firm i zespołów o wąskiej specjalizacji:

Projekt.
- Wykop.
- Budowanie ścian.
- Praca wewnętrzna.
- Układanie zasilania i komunikacji.
- Zaopatrzenie w wodę.
- Końcowa praca.
- Architektura krajobrazu.

Istnieje wiele sugestii dla każdego z elementów. Po wybraniu najlepszych opcji pod względem kosztów usług, jakości i czasu pracy, możesz dalej zawrzeć umowy o współpracy z każdym z tych zespołów lub firm na budowę następujących obiektów.

Dokumenty i licencje

Na budownictwo niskie nie trzeba uzyskiwać licencji i zostać członkiem SRO. Wystarczy, że właściciel firmy zarejestruje indywidualnego przedsiębiorcę lub LLC w urzędzie skarbowym i wybierze dogodny rodzaj opodatkowania.

Jeśli masz stałych pracowników, musisz zarejestrować firmę w służbie zatrudnienia i ubezpieczeń społecznych. Pozwolenia na budowę wydawane są przez władze lokalne. Projektując obiekt, należy uzgodnić wszystkie niuanse z biurem architektonicznym i strażą pożarną.

Zemsta

Wiele zależy od średniego kosztu mieszkania w danym regionie. Średnio koszt budowy małego domu dla jednej rodziny, pod warunkiem współpracy z hurtowniami materiałów budowlanych i właściwej organizacji pracy, to około 2 mln rubli. Cena sprzedaży takich domów oscyluje wokół 3 milionów rubli. W ciągu jednego sezonu możesz zarobić 1 milion rubli na budowie jednego domu.

Rentowność budowy gotowych domów drewnianych sięga 30-40%. Przy prawidłowej organizacji działań firmy realne jest osiągnięcie zwrotu w ciągu półtora roku.

Marketing

Głównym warunkiem sukcesu jest jakość, kompleksowa obsługa i szybkość pracy.

Streszczenie

Działalność związana z budową domów jest bardzo dochodowa. Opracowując prawdziwy biznesplan i wybierając najpopularniejszy kierunek, możesz przyciągnąć inwestorów i osiągnąć zwrot w ciągu 1-2 lat.

Zainteresowanie tym, jak otworzyć własną firmę budowlaną wśród przedsiębiorców, jest dość logiczne, ponieważ ten rodzaj usług jest poszukiwany we wszystkich segmentach populacji.

Inwestycje kapitałowe w firmie budowlanej: od 14 000 000 rubli

Zwrot działalności budowlanej: 12-18 miesięcy

Firmy budowlane były i będą poszukiwane tak długo, jak istnieje ludzkość.

W końcu dach nad głową i zaaranżowanie wygodnej „leży” to jedno z głównych zadań dla każdego.

Ponieważ zainteresowanie jak założyć własną firmę budowlaną, przedsiębiorcy jest całkiem logiczny.

Na zapotrzebowanie na usługę wpływa fakt, że nie każda osoba może własnymi rękami naprawić coś w domu, położyć podłogę lub zamontować.

A jeśli spróbują, wynik jest zbyt daleki od ideału.

Co możemy powiedzieć o bardziej złożonych zadaniach, jak na przykład budowanie domów i domków.

Ponadto nie jest to usługa jednorazowa.

Nawet naprawy z najwyższej jakości materiałów, wykonywane przez specjalistów, z czasem przestają wyglądać dobrze.

A ci, którzy podążają za trendami mody, również chcą, aby ich dom wyglądał nowocześnie.

Wszystkie te czynniki sprawiają, że pomysł otwarcia firmy budowlanej jest istotny i opłacalny.

Dlatego w tym artykule znajdziesz instrukcje krok po kroku, jak stawiać pierwsze kroki w branży budowlanej, kogo zatrudnić i ile na to potrzeba.

Jak rozpocząć działalność budowlaną?

Odpowiedź na pytanie, jak rozpocząć działalność budowlaną, nie różni się zbytnio od informacji o jakiejkolwiek innej firmie.

Przede wszystkim, aby otworzyć firmę, musisz określić kilka ważnych punktów:

1. Jaka będzie nazwa organizacji, którą zdecydujesz się otworzyć?
2. Ile inwestycji kapitałowych zostanie zainwestowanych w realizację pomysłu?
3. Gdzie będzie znajdować się biuro i warsztaty firmy, jeśli myślisz również o produkcji?
4. Kim są organizatorzy i uczestnicy firmy budowlanej?

W związku z tym z dokumentów, które musisz przygotować:

• paszporty (kopie) założycieli;
• informacje o kierunku działalności firmy budowlanej, którą postanowili otworzyć;
• informacje lokalne;
• informacje o wysokości i źródle inwestycji kapitałowych.

Doświadczeni przedsiębiorcy twierdzą, że prace projektowe należy powierzyć firmom pośredniczącym.

Koszt tej usługi będzie niewielki.

Ale możesz oczywiście sam stać w kolejce i nie przepłacać.

Jaki rodzaj działalności budowlanej możesz otworzyć od zera?

Ciekawy fakt z historii:
Po zakończeniu budowy Pałacu Zimowego cały teren był zaśmiecony gruzem budowlanym. Cesarz Piotr III postanowił się go pozbyć w oryginalny sposób – kazał ogłosić ludziom, że każdy może zabrać z placu wszystko, i to za darmo. Kilka godzin później wszystkie szczątki zostały uprzątnięte.

Tak więc jedno z podstawowych pytań, które należy rozwiązać przed rozpoczęciem działalności budowlanej , to właśnie zrobi Twoja organizacja.

Istnieje wiele pomysłów na działania budowlane.

I w zależności od tego, który przedsiębiorca wybierze ścieżkę, wysokość inwestycji kapitałowej, instrukcja postępowania i lista niezbędnego sprzętu będą się różnić.

Istnieje kilka głównych opcji kierunków, w których możesz kierować swoją firmą budowlaną:

• budynek przemysłowy;
• pomysły na państwową firmę budowlaną;
• budownictwo w sektorze drogowym.

Jeśli mówimy wyłącznie o budownictwie prywatnym dla osób fizycznych, główne obszary należy podzielić na kilka kolejnych grup:

Gdy firma buduje coś nowego na zamówienie lub na sprzedaż.

Obejmuje to budowę domów, domków letniskowych, garaży – zarówno „pod klucz”, jak i poszczególnych elementów.

Aby zrealizować ten pomysł, nie wystarczy zainwestować 2-3 miliony rubli.

Firmy budowlane są również często zaangażowane w naprawę i instalację różnych systemów i urządzeń.

Obejmuje to demontaż.

• Dodatkowym sposobem na zarabianie pieniędzy jest świadczenie przez firmę usług powiązanych:
  • sprzedaż materiałów budowlanych, wyposażenia i projektów (domy, domki);
  • istnieje możliwość wypożyczenia istniejącego sprzętu (a także personelu);
  • Przy okazji, jeśli sprzęt, który sprzedajesz lub wypożyczasz, jest skomplikowany i specyficzny, możesz również zapewnić usługę szkolenia z jego obsługi.

Czego potrzebujesz, aby otworzyć firmę budowlaną?

Od teoretycznych informacji o tym, jak otworzyć firmę budowlaną, możesz bezpiecznie przejść do praktycznych działań.

Jak samodzielnie otworzyć firmę budowlaną?

Należy od razu zauważyć, że samodzielne otwarcie firmy budowlanej jest absolutnie niemożliwe.

Możesz pracować dla siebie, wykonując drobne naprawy, a nawet budując dom.

Ale nie można tego nazwać oficjalną firmą budowlaną.

Branża budowlana, jak prawie każda inna, jest silnie uzależniona od tego, jak udany personel zostanie wybrany dla państwa.

Jeśli nie masz praktycznego doświadczenia w branży budowlanej lub decydujesz się na otwarcie dużej firmy, będziesz potrzebować doświadczonych menedżerów.

Lepiej ich szukać nie na własną rękę, ale za pośrednictwem agencji rekrutacyjnych.

Ich plusem jest to, że przywiązują szczególną wagę do weryfikacji kandydatów.

I nikt nie może być zatrudniony na tak poważną pozycję.

Ale możesz zatrudniać pracowników na własną rękę, korzystając z tablic ogłoszeniowych, gazet, a nawet telewizji.

Jednocześnie nie należy lekceważyć opcji młodych profesjonalistów, którzy nie mają jeszcze dużego doświadczenia.

Często są bardziej przedsiębiorczy, uczciwi, łatwy do nauczenia i dążą do rozwoju kariery.

Dzięki takiej żywej energii firma będzie się szybciej rozwijać.

Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw: wybór lokalu

Aby otworzyć biuro, trzeba poszukać lokalu w centralnej części miasta.

Wbrew powszechnemu przekonaniu, „prestiżowa” lokalizacja ma ogromne znaczenie dla tego przedsięwzięcia biznesowego.

Przecież najczęściej Twoimi klientami będą osoby z solidnymi zarobkami, a Ty będziesz musiał zawierać transakcje, które nie są tanie.

Ponadto wygodniej będzie przyjechać do centrum osobom, z którymi będziesz współpracować: szefom innych firm, projektantom, dostawcom sprzętu i materiałów budowlanych.

Jeśli zamierzasz otworzyć dużą firmę, powinieneś poszukać miejsca do przechowywania sprzętu i materiałów.

W tym celu możliwe jest, a nawet konieczne, wybranie działek w dzielnicach mieszkaniowych lub przemysłowych miasta.

Tam koszt wynajmu będzie znacznie niższy.

Ale jednocześnie warto zastanowić się nad wygodą transportu przesiadkowego – w końcu sprzęt i materiały będą regularnie wwożone i wywożone.

A w przypadku świadczenia dodatkowej usługi wynajmu Twojej nieruchomości, klienci również przyjadą do Ciebie.

Jak reklamować swoją firmę budowlaną?

Musisz przemyśleć kampanię reklamową jeszcze przed otwarciem przedsiębiorczego biznesu.

Liczba klientów będzie zależeć od tego, jak dobrze i starannie to zrobisz.

W przypadku dużych organizacji budowlanych sensowne jest zatrudnienie kierownika ds. reklamy, który zajmie się tymi kwestiami.

• filmy na kanałach regionalnych;
• stworzenie wysokiej jakości strony internetowej z opisem firmy, listą usług, orientacyjnym cennikiem;
• drukowanie wizytówek, które są dystrybuowane do wszystkich klientów i znajomych;
• reklama w radiu i czasopismach tematycznych;
• dopuszczalne jest, aby małe firmy reklamowały usługi na tablicach ogłoszeń w Internecie.

Jaki sprzęt jest potrzebny w branży budowlanej?

Kiedy właśnie zdecydowałeś się otworzyć firmę, nie musisz od razu inwestować w zakup sprzętu.

Na początek możesz skontaktować się z firmami wynajmującymi duży sprzęt na godziny lub doby.

Ale małe narzędzia i sprzęt, z których na pewno będziesz stale korzystać, warto kupić.

Najważniejsze, żeby nie być skąpym i od razu kupować rzeczy dobrej jakości, choć nie w najbardziej przystępnej cenie.

Niepewne narzędzie może zawieść w najbardziej nieodpowiednim momencie, co prowadzi do straty czasu, a nawet zysków.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej?

Jak wspomniano powyżej, Twoje Budowanie biznesu będzie wymagać znacznej inwestycji kapitałowej.

Ile powinieneś zainwestować w biznes budowlany na starcie?

Poniższa tabela kosztów rozpoczęcia działalności gospodarczej została opracowana na podstawie średnich statystyk.

Próba dotyczy nie małej firmy, ale takiej, która obejmuje budowę domów i domków, remonty pod klucz, zakup niezbędnego sprzętu dla firmy oraz zatrudnianie specjalistów z różnych dziedzin.

Pozycja wydatków firmy	Kwota (rub.)
Całkowity:	14 000 000 rubli
Zakup niezbędnego sprzętu	12 000 000
Kupowanie narzędzi budowlanych	800 000
Szycie lub kupowanie odzieży roboczej dla pracowników	200 000
Wynajem powierzchni biurowych, miejsce zamieszkania pracowników nierezydentów, produkcja, przechowywanie sprzętu	300 000
Kampania reklamowa organizacji	200 000
Dedykowany magazyn do naprawy sprzętu (w razie problemu), konserwacja, rachunki za media za wynajmowany lokal	300 000
Nieoczekiwane wydatki	200 000

Jakie zagrożenia czekają tych, którzy zdecydują się otworzyć własną firmę budowlaną?

Być może otwarcie firmy zajmującej się budową lub renowacją domów i domków nie jest pomysłem, który wiąże się z dużym ryzykiem.

Istnieją jednak pewne problemy, z którymi może się zmierzyć przedsiębiorca.

I lepiej być świadomym z góry, aby spróbować zminimalizować to prawdopodobieństwo, a przynajmniej wiedzieć, jak postępować.

Główne problemy firm budowlanych to:

Pierwszą trudnością, z jaką borykają się przedsiębiorcy na początku realizacji idei firmy, jest brak funduszy na ostre wejście w niszę.

Choć wciąż jest miejsce dla nowych organizacji, rynek usług budowlanych jest prawie pełny.

A żeby „odzyskać” solidny kawałek niszy, biznesmen musi mieć duży kapitał.

Rozwiązanie problemu jest proste – skaluj biznes krok po kroku.

Zacznij od małej firmy, stopniowo kupując nowy sprzęt, poszerzając kadrę i listę usług.

Innym częstym problemem jest niska jakość pracy personelu.

W biznesie czasami wystarczy mieć jedno zawodne ogniwo i cała praca zostanie zakłócona.

Nie wiadomo, co jest gorsze: słabe wykonywanie obowiązków czy oszustwo z materiałami i pieniędzmi.

Może to prowadzić nie tylko do strat, ale także do ofiar w ludziach (np. jeśli dom wybudowany przez Twoją firmę zawali się z powodu
budowniczowie postanowili użyć mniej materiału).

Istnieje kilka rozwiązań tego problemu: bardziej staranny dobór pracowników, zwiększona kontrola ruchu materiałów, instalacja kamer wideo.

Ponadto organizacja może ponieść straty z powodu nierzetelnych dostawców.

Jest tylko jedno panaceum - uważaj z kim będziesz współpracować.

Doświadczenie w otwieraniu i promocji firmy budowlanej

podziel się młodymi i odnoszącymi sukcesy przedsiębiorcami w poniższym filmie:

Jak szybko Twoja firma budowlana się opłaci?

Jak widać, pomysły branży budowlanej zazwyczaj nie są tak łatwe do wdrożenia.

Ponadto, aby udany start w terenie trzeba dysponować znacznym kapitałem początkowym.

Ale przy tym wszystkim branża budowlana ma wysoką potencjalną rentowność.

Co więcej, nie wskaźniki krótkoterminowe, ale długoterminowe.

Średnie statystyki potwierdzają, że inwestycję w założenie firmy możesz zwrócić w ciągu roku!

I jak na takie kwoty inwestycji kapitałowych, jak w tym przypadku, jest to szykowny wynik.

Oczywiście możesz wybrać takie pomysły na firmę budowlaną, na którą wystarczy mieć 2-3 miliony rubli.

I nawet w tym przypadku, przy odpowiednim zarządzaniu biznesem, możesz spodziewać się szybkiego zwrotu ze strony firmy.

Nie wolno nam zapominać o tak ważnym punkcie, jak samorealizacja.

Zajmujesz się budową domów i domków, a także ich naprawą, nie tylko dlatego, że wystawisz je na sprzedaż i dobrze na tym zarobisz.

A także z korzyścią dla ludzi.

Dlatego bez względu na to, jak górnolotnie to zabrzmi, po Tobie będzie ślad w historii - wszystko, co organizacja zdołała zbudować, a co postanowiłeś otworzyć.

Więc jeśli poza pytaniem, jak otworzyć firmę budowlaną, masz środki na zainwestowanie i chęć do działania, nie powinieneś odkładać realizacji pomysłu.

Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Wpisz swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą

Jest tak, że nie uda się go uruchomić bez inwestycji. Nawet jeśli świeżo upieczony przedsiębiorca jest specjalistą od wszystkich zawodów i zna wszystkie zawiłości tych prac, będzie potrzebował pieniędzy, aby kupić narzędzie. A to dużo kosztuje. Nie ma sensu angażować się w takie czynności samemu, więc będziesz musiał zakupić sprzęt dla całej brygady. Jeśli myślisz o tym, jak założyć firmę budowlaną, musisz rozważyć i wybrać jeden z następujących obszarów:

• prace naprawcze i wykończeniowe o dowolnym poziomie złożoności;
• prace geodezyjne;
• budowa budynków i budowli.

Swój biznes możesz zorganizować na dwa sposoby. Pierwsza opcja to zarejestrowanie się jako indywidualny przedsiębiorca i wykonywanie niewielkich nakładów pracy. W drugim przypadku wymagana jest rejestracja LLC. Jest to bardziej opłacalna opcja dla branży budowlanej, ale będzie wymagała znacznych inwestycji. Tym, którzy zdecydują się przetestować jako indywidualny przedsiębiorca, zaleca się zwrócenie uwagi na świadczenie usług w zakresie budowy i dekoracji domów szkieletowych. Dziś jest to najbardziej opłacalny sposób na zorganizowanie działalności budowlanej. Możesz zacząć od niewielkiej ilości, wystarczającej na zakup najpotrzebniejszych narzędzi: pił tarczowych i końcowych, grubościomierza, śrubokrętów, wyrzynarki elektrycznej, betoniarki i licznych narzędzi ręcznych.

W przypadku chęci założenia dużego biznesu konieczne będzie przestudiowanie wszystkich cech i trudności związanych z jego tworzeniem. Zorganizowanie firmy budowlanej wymaga dużego wysiłku. Zadanie nie jest łatwe, ale wykonalne.

Jak założyć firmę budowlaną

1. Musisz zacząć od rejestracji LLC (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością). W takim przypadku możliwe staje się zawieranie umów i dokonywanie rozliczeń z osobami prawnymi, co nie jest dostępne dla indywidualnego przedsiębiorcy.
2. Będziesz musiał zamówić i kupić znaczki i formularze, otworzyć konto w jednym z banków. Musisz włożyć na niego określoną kwotę pieniędzy, która od teraz będzie nazywana kapitałem docelowym.
3. Ważnym i obowiązkowym krokiem będzie przystąpienie do SRO - samoregulacyjnej organizacji budowniczych. Zgodnie z obowiązującym rosyjskim ustawodawstwem, każda firma prowadząca tego rodzaju działalność musi być jej członkiem. W przypadku zignorowania tego wymogu dostępny będzie tylko jeden rodzaj czynności: naprawy kosmetyczne i prace wykończeniowe. Ale do ich realizacji wystarczy indywidualna przedsiębiorczość.
4. Aby dołączyć do SRO, potrzebne są dokumenty założycielskie i certyfikaty budowlane, które są dowodem zgodności organizacji z wymaganymi parametrami. Rejestracja certyfikatów jest pracochłonnym, czasochłonnym i kosztownym zadaniem. Oprócz tego, że konieczne będzie ominięcie wielu instancji, konieczne będzie zebranie wielu dokumentów. Certyfikacja budynków jest dobrowolna, ale wiele od niej zależy, ponieważ ustawodawca ma pewność, że tylko certyfikat może stać się gwarantem jakości usług i materiałów, które firma zamierza świadczyć lub produkować.
5. W ciągu miesiąca zostanie rozpatrzony wniosek o przystąpienie do SRO, a po jego zatwierdzeniu można rozpocząć pełnoprawne działania.

Powrót do indeksu

Inwestycje finansowe

Specyfika branży budowlanej polega na tym, że wszystkie początkowe inwestycje na dużą skalę będą odkładane na jakiś czas, czyli kapitał obrotowy jest na etapie niedokończonych projektów przez pewien czas, ale po zrealizowaniu zamówienia uzyskuje się solidny zwrot. Kompetentny menedżer musi uwzględnić tę cechę swojej działalności, aby zapewnić wypłatę miesięcznych wynagrodzeń swoim pracownikom i pracownikom biurowym z funduszu rezerwowego za czas wykonywania pracy w ramach umowy. Obecnie, zgodnie z prawem pracy, za zwlekanie z płatnościami na rzecz pracowników grozi sroga grzywna.

• Początkowy kapitał;

Aby go zdobyć, są tylko dwa sposoby: albo zainwestować własne pieniądze w biznes, albo przyciągnąć inwestorów. Ale żeby ich zainteresować, potrzebujesz dokładnego i szczegółowego biznesplanu, który gwarantuje rentowność przedsiębiorstwa. Branża budowlana, mimo że zajmuje trzecie miejsce pod względem rentowności wśród wszystkich innych rodzajów działalności, jest nadal dość ryzykownym biznesem. Dlatego, jeśli nie ma własnych pieniędzy, rozsądniej byłoby sporządzić biznesplan i spróbować znaleźć inwestorów przed rozpoczęciem rejestracji LLC.

• krótka lista inwestycji i przybliżone kwoty:

1. Zakup specjalnego sprzętu - 10 000 000 rubli.
2. Zakup sprzętu i narzędzi - 1 000 000 rubli.
3. Reklama, podatki, koszty transportu - 250 000 rubli.
4. Wynajem pomieszczeń biurowych, przemysłowych i magazynowych - 300 000 rubli.

Powrót do indeksu

Rekrutacja i reklama

Kompetentna kadra kierownicza to klucz do sukcesu w każdym biznesie. Specjalistów na stanowiska kierownicze lepiej szukać w agencjach pracy. Sprawdzają rekomendacje z poprzednich stanowisk, przeprowadzają testy i wstępną rozmowę kwalifikacyjną. Udzielą również porad dotyczących konkretnego wnioskodawcy. To znacznie ułatwia dobór personelu do nowo powstałej firmy. Pracowników można zapraszać poprzez ogłoszenia w prasie i telewizji. Nie należy też ignorować młodych profesjonalistów. Ich brak doświadczenia jest z nawiązką rekompensowany chęcią rozwoju kariery i wysokich dochodów. Często to oni prowadzą firmę na orbitę sukcesu.

Równolegle z rekrutacją personelu należy rozpocząć kampanię reklamową. Aby dać się poznać, musisz korzystać ze wszystkich jego rodzajów: broszur, ulotek i banerów, filmów w telewizji i dźwięku w radiu, reklam w gazetach i Internecie, wypożyczania plakatów reklamowych w transporcie publicznym i innych. To, jak umiejętnie zostanie przeprowadzona ta kampania, zależy od tego, ilu klientów zgłosi się do świadczonych przez Ciebie usług. Dlatego jest to chyba najważniejszy moment w powstaniu firmy. Specjaliści - menedżerowie reklamy pomogą zorganizować promocję usług na rynku.

Każdego roku setki ludzi w całym kraju przykleja tapety, buduje domy, układa podłogi i zmienia instalacje. Większość z tych utworów nie są w stanie wykonać samodzielnie, przez co zapraszają mistrzów. Jeśli spojrzysz na skalę, pomysł zainwestowania swoich pieniędzy w biznes budowlany wydaje się bardzo atrakcyjny. Branża budowlana jest bardzo dochodowym, ale raczej trudnym do realizacji przedsięwzięciem, które wymaga maksymalnego profesjonalizmu i poświęcenia, ponieważ klienci ufają tylko najlepszym. Jak rozpocząć działalność budowlaną, jak działać, aby osiągnąć maksymalną efektywność – przeczytaj poniżej.

Charakterystyka biznesowa

Przed rozpoczęciem działalności budowlanej od podstaw konieczne jest jasne określenie zakresu jej obowiązków, celów i środków.

W pierwszej kolejności takie firmy zazwyczaj mają zysk wystarczający na pokrycie i pokrycie kosztów. Ponadto firma świadczy usługi na rzecz państwa, zapewniając ludności pracę, szkolenia, a czasem nawet zakwaterowanie. Prowadzi to do spadku stopy bezrobocia i wzrostu liczby wysoko wykwalifikowanych specjalistów z branży budowlanej.

Wysoki procent zwrotu przedsiębiorstwa zapewnia szeroki zakres usług. Przed zorganizowaniem działalności budowlanej przedstaw zakres swoich możliwości.

To może być:

• Usługi projektowania wnętrz i na zewnątrz;
• Usługi wykończeniowe lub naprawy kosmetyczne;
• Układanie podłóg;
• Tapetowanie i prace przygotowawcze;
• Opracowywanie projektów architektonicznych i rysunków;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna;
• Praca elektryków i inne usługi.

Oprócz bezpośrednich prac remontowych możesz przeprowadzić bezpłatne konsultacje, kosztorysy, sporządzić indywidualne, dogodne dla klienta harmonogramy.

Praca zwykle przebiega w kilku etapach:

• Negocjacje z potencjalnym pracodawcą;
• Wyjazd do miejsca oględzin i pomiarów mieszkania;
• Sporządzanie budżetów;
• Podpisywanie umów;
• Zakup materiałów;
• Naprawa bezpośrednia.

Rejestracja prawna

Po wykonaniu wstępnych szkiców celów i cech firmy, czas przejść do kalkulacji funduszy. Jak otworzyć biznes budowlany od podstaw bez kalkulacji nakładów finansowych i ich dystrybucji punkt po punkcie? Nie ma mowy.

Jeśli otwarcie firmy budowlanej jest skończoną transakcją, zarejestruj się.

Zarejestruj swoją firmę jako LLC.

Co powinno być zrobione?

• Wymyśl nazwę firmy;
• Znajdź lokal (pod tym adresem będzie znajdować się siedziba firmy);
• Dostępność kapitału docelowego;
• Obecność założycieli;
• Zezwolenie na wykonywanie określonych rodzajów prac budowlanych (projektowanie domów, budowa, prace inżynieryjne).
• Wymaganych będzie również szereg dokumentów, na przykład kopie paszportów, adres osoby prawnej, informacje o kapitale zakładowym i funkcjach firmy. Aby uniknąć papierkowej roboty, możesz zatrudnić prawników, którzy sporządzą wszystkie dokumenty i naliczą za to nawet 100 USD. Możesz również kupić gotową zarejestrowaną firmę z pakietem dokumentów.
• Ponadto musisz dołączyć do organizacji samoregulacyjnej, ponieważ bez członkostwa w tym organie wszelkie prace budowlane inne niż naprawy kosmetyczne są zabronione na poziomie legislacyjnym.

Początkowy kapitał

Wyszukiwanie pokoju

Najczęściej firmy budowlane pracują „w drodze”, to znaczy pracownicy nie siedzą w biurze, ale przyjeżdżają bezpośrednio do miejsca pracy. Jedyną potrzebną przestrzenią jest biuro. Będą spotkania z klientami, kalkulacja pracowników. Będą tam również przechowywane księgowość, dokumentacja, elektroniczne bazy danych, rysunki, kosztorysy. Wynajęcie biura będzie kosztować przedsiębiorcę 5-10 tysięcy dolarów.

Jedna rada: nie rozpoczynaj działalności budowlanej w stolicy lub dużym mieście. Konkurencja w tym biznesie jest bardzo duża i nawet dobrze zorganizowanej i bardzo odpowiedzialnej firmie trudno będzie wcisnąć się na ten rynek.

Zakup lub wynajem sprzętu

Zakup sprzętu może wydawać się najdroższą pozycją w Twoim biznesplanie. Jak rozpocząć działalność budowlaną, jeśli nie masz dźwigów, koparek i innych niezbędnych i przydatnych rzeczy? To całkiem realne, bo nie zawsze będą wymagane. Aby nie kupować za dużo, skorzystaj z leasingu (po prostu wypożyczenia sprzętu). Zamiast kupować dźwig, możesz go wynająć do konkretnego rodzaju pracy, a następnie zwrócić, gdy nie jest potrzebny. I w ten sam sposób możesz wypożyczyć swój sprzęt, jeśli go kupiłeś i jest bezczynny.

Personel

Na początku pracy firmy prawie wszystko jest gotowe. Ale zanim otworzysz firmę budowlaną, musisz zrekrutować zespół. Dobór zasobów pracy wymaga odpowiedzialnego podejścia: zawsze jest szansa na trafienie na nieodpowiedzialnych ludzi. Najlepiej jest wziąć jednego przedstawiciela wszystkich rodzajów prac wykonywanych przez firmę i powierzyć tym osobom zbiór zespołów roboczych.

Będziesz potrzebować następujących pracowników:

1. Dyrektor;
2. Projektant;
3. Kierowca;
4. Strażnik;
5. Robotnicy-specjaliści w budownictwie i naprawach;
6. Architekt i projektant;
7. Programista;
8. Księgowa;
9. prawnicy i ekonomiści.

Wynagrodzenia pracowników podlegają negocjacji. Średnio wynoszą około 400 USD i więcej.

Powiązane wideo Powiązane wideo

Reklama

Promocją firmy może być nie tylko książeczka czy billboard. Promujesz siebie i zdobywasz sławę, m.in. poprzez przetargi, interakcje z państwem i innymi firmami. Nawiązanie silnych partnerstw będzie miało bardzo dobry wpływ na Twój status i sławę. Otóż ​​standardowe środki reklamowe - reklamy w telewizji i internecie, strona internetowa, broszury, promocje. Najważniejsze to wykorzystać każdą okazję.

Generalnie branża budowlana charakteryzuje się dużą konkurencją, złożonością organizacji i wysokimi kosztami. Wskazane jest, aby zacząć, jeśli pracowałeś już w jakimkolwiek innym rodzaju działalności. Najlepszą radą, jak rozwijać firmę budowlaną, jest organizowanie jej pracy w kilku kierunkach jednocześnie.