В принципі, нічого незаконного немає, Ви самі зобов'язалися звільнити житлове приміщення. Але Вам в даному випадку нема де жити, оскільки житло Вам надано по ІПМП.

Це стара проблема і вона не врегульована жодними нормами. Коли видавався ПМО 1280, про все це забули і в нього потрапила абсолютно дурна і необдумана норма:

8. З військовослужбовцями не може бути укладено договір найму наданого житлового приміщення до здачі житлового приміщення, зазначеного у пункті 17 цієї Інструкції, у випадках закінчення строку реалізації рішення про надання їм житлових приміщень, а також втрати ними до укладення договору найму житлового приміщення підстав на отримання житлового приміщення, що надається йому, про що уповноважений орган вручає під розписку або іншим способом, що свідчить про факт і дату його отримання, військовослужбовцям мотивована відмова.

Тобто військовослужбовець мав спершу здати житлове приміщення, виїхати з сім'єю та скарбом із квартири і до укладання ДСН проживати невідомо де. А ДСН в один день не полягає

Ця норма навіть оскаржувалась у ЗС РФ, який до речі роз'яснив:

1.
Як випливає із змісту пункту 18 Інструкції, з військовослужбовцями не може
бути укладено договір найму наданого житлового приміщення до здачі
житлового приміщення, зазначеного у пункті 17 цієї Інструкції, у випадках
закінчення терміну реалізації рішення про надання їм житлових приміщень, а також
втрати ними до укладення договору найму житлового приміщення підстав
на отримання житлового приміщення, що надається йому, про що уповноважений орган
вручає під розписку або іншим способом, що свідчить про факт та дату його
отримання, військовослужбовцям мотивована відмова. Житлові приміщення, договори
соціального найму яких не укладено, розподіляються уповноваженим органом
між іншими військовослужбовцями, прийнятими на облік тих, хто потребує житлових
приміщеннях.

2.
Таким чином, у зазначеному пункті йдеться не про порядок здавання житлового.
приміщення, а про випадки, за яких з військовослужбовцями не може бути укладено
договір найму наданого житлового приміщення до здачі ними житлових
приміщень, а саме, у випадках закінчення строку реалізації рішення про
надання їм житлових приміщень, а також втрати ними до укладення договору
найму житлового приміщення підстав на отримання наданого йому
житлове приміщення.

3.
У разі неправильного застосування оспорюваного пункту у тлумаченні,
що розходиться з його дійсним змістом, зацікавлені особи не позбавлені
можливості звернутися по судовий захист свого порушеного права.

Зараз у Вас один вихід – порадити звернутися по Ваше виселення до суду. доки суд та справа. пройде чимало часу і наказ про виключення зі списків прийде до частини.

• Оренда - додатковий дохід
• Іпотека для військових
• Службове приміщення
• Муніципальне житло

Як здати службову квартиру військовослужбовцю? Квартирне питання непокоїть усіх, у тому числі й військових. І часто через особливі життєві ситуації виникає необхідність взяти або здати квартиру в оренду. Нерідко таке випробування випадає військовослужбовцям.

Навіть маючи своє житло, за обов'язком служби вони нерідко змушені переселятися до іншого району. Нерухомість, яка в них залишається, що робити з нею? Нерідко продавати її шкода, а буває, і немає можливості, хоча всі права на користування житлоплощею залишаються. Чи можливе здавання квартири в оренду військовослужбовцям?

Оренда - додатковий дохід

Військові бачать вихід у тому, щоб здати своє житло нужденним у квартирі. Але чи це законно, адже вирішення такого непростого питання залежить від таких нюансів, як, наприклад, на підставі яких документів є у військовослужбовця нерухомість і як він може нею розпоряджатися.

Думка юристів поділяється. Одні впевнено стверджують, що такі дії неможливі, оскільки вони мають бути розцінені як підприємницька діяльність, а закон це забороняє. Інші не такі суворі і це питання розцінюють оптимістичніше. Вони виходять із того, що кожен, хто має право на майно, може їм же й розпоряджатися на власний розсуд. І тому здача своєї квартири в оренду цілком допустима.

І необов'язково оформляти ІП. Можна укласти договір, заплатити до державних інстанцій процентну ставку, і тоді це не вважатиметься заняттям підприємницькою діяльністю.

Якщо житло є у військовослужбовця, але належить йому за договором найму соціального, тоді, якщо спиратися на норми Житлового кодексу, наймач зберігає всі права і може здати житло в піднайм. Але тут не все так просто, тому що в питанні, як здати службову квартиру військовослужбовцю, є деякі обмеження. Коли приміщення для житла — це спеціалізований житловий фонд, і якщо воно належить військовослужбовцеві як службова квартира, то в найм передати його не можна, це право обмежує закон. І якщо квартира розташована у військовому містечку, то здати її можна, але за умов, що вона належить офіцеру з права власності.

Повернутись до змісту

Іпотека для військових

Останнім часом військові користуються спеціальною іпотекою, що існує спеціально для цієї категорії. Вже є люди, які отримали житло завдяки саме військовій іпотеці. У дуже великих містах, де військовослужбовці проходять службу і де вартість квартир висока, вони не ризикують купувати квартиру. Тому поки вони знаходяться за місцем служби, житло їх простоює. І що робити в такому випадку, чи можна військовослужбовцю здавати квартиру, якщо за відсутності господарів житло приносило б невеликий, але стабільний дохід?

Але ж нерухомість у цьому випадку залежить не тільки від банку, а й перебуває у державній позиці. А коли іпотека оформляється, найчастіше банки наполягають на страхуванні майна, що перебуває під заставою.

Вихід один: перш ніж розпочинати процедуру придбання житла за програмою, яка для зручності названа «військова іпотека», до оформлення кредиту необхідно поцікавитися у банківського службовця, чи є право у господаря здавати житло в оренду, якщо заздалегідь відомо, що він поки що тут не проживатиме буде.

Якщо відповідь буде позитивною і банк дозволить квартиру здати, то проблему вирішено. Але якщо було отримано відмову, то краще підшукати інший банк чи дізнатися, чи можна укласти такий договір, який би дозволив бажані умови.

Коли ж договір із банком було укладено, а ідея здачі житла прийшла дещо пізніше, слід уважно вивчити вже складений договір, може, в ньому зазначено, що оренда не заборонена, тоді проблема вирішиться просто. У принципі, банки не переймаються тим, чи буде здано житло після придбання, тому передбачають такий поворот подій та враховують можливість здачі податкового майна як орендне.

У страхових фірмах це хвилююче питання також краще вирішити ще до того, як стоятиме підпис під договором страховки. Але ось обійдеться саме страхування значно дорожче — адже тепер різко злітає ризик, що може незабаром статися настання страхового випадку.

Буває, що договір за обопільною згодою укладено, а питання, чи можна поселити в житлі інших людей, не обговорили, і трапляються неприємності, якщо настав страховий випадок. Компанія повідомляє, що не платитиме страхову премію, а вибити її через суд практично неможливо.

Щоб здати квартиру в оренду, оформивши військову іпотеку, потрібно запитати дозволи у держави, адже вона також бере участь у заставі. Але зазвичай воно дуже лояльно ставиться до військовослужбовців, враховуючи, що вони не з власної волі змушені міняти місце проживання. А якщо ще й врахувати, що оформлена по військовій іпотеці квартира не дуже затратна щодо оплати кредитних зобов'язань, то та сума, яка з'являється в результаті здачі, дуже вигідна.

Що може чекати на військовослужбовця, якщо він здав квартиру, але договір не оформив? Ризик великий, і якщо банківські працівники захочуть перевірити заставну власність, переконавшись, що було порушено кредитні договори, то реакція може бути досить жорстокою: негайне дострокове погашення кредиту.

Повернутись до змісту

Службове приміщення

Який порядок здавання службового житла військовослужбовцям? Для проживання офіцера в новому місці через його переведення на нове місце роботи передбачено здачу службового житла військовослужбовцям. До таких належать службові житлові приміщення – окремі квартири чи кімнати.

1. Відповідно до закону одна сторона, де мається на увазі власник найму приміщення, а може, і уповноважена ним особа, зобов'язується передати іншій стороні, а ним є наймач, приміщення, придатне для житла.
2. Плата обмовляється, і після підписання договору, укладеного на час проходження служби, житло тимчасово переходить у володіння та користування наймачем.
3. Звільнення - це підстава, щоб договір було припинено.

Довідка про здачу житлового приміщення є документом, що підтверджує фактичне звільнення житлового приміщення військовослужбовцям, які проходять військову службу за контрактом у Збройних Силах Російської Федерації, та членами його сім'ї, що спільно проживають з ним, у тому числі колишніми.

Закони на тему

Зразок довідки визначено Інструкцією про надання військовослужбовцям ЗС РФ житлових приміщень за договорами найму та службових житлових приміщень, затвердженою Наказом Міністра оборони Російської Федерації від 30 вересня 2010 р. N 1280

Які документи необхідні для отримання довідки про здачу житлового приміщення

На сайті Міноборони, а з їх подання – на багатьох інших сайтах розміщена наступна інформація:

Документи, необхідні для отримання довідки про здачу службового житла:
Заява у довільній формі про те, що військовослужбовець здаєслужбове житлове приміщення, до якого прикладаються такі документи:
копії паспортів усіх зареєстрованих у службовому житловому приміщенні осібз відміткою про зняття з реєстраційного обліку, свідоцтва про народження дітей,мають паспорт з листками вибуття;
копія фінансового особового рахунку;
довідка з бухгалтерії компанії, що управляє, про відсутність заборгованостіз комунальних послуг;
виписка з домової книги з позначкою про вибуття (якщо були прописані вквартирі)/з позначкою про прописку-виписку по військовій частині (якщо були прописаніпри військовій частині);
документ-підстава отримання службового житлового приміщення (договір наймуслужбового житлового приміщення чи ордер);
акт приймання-передачі, складений з керуючою компанією з відмітками пропроведений ремонт, про виділення грошової суми на ремонт, про наявність ключіввід квартири/кімнати (здав/не здав) (для тих, хто здає службове житло пофакту).

На жаль, ця інформація заснована або на застарілих редакціях Наказів МО РФ, або просто тому, що вимагати військовослужбовця завжди простіше, ніж зробити так, як це встановлено законом.

Насправді і перелік документів, і алгоритм здачі житлового приміщення встановлено в нормативно-правових актах.

Закони на тему

Наказ МО РФ від 12 липня 2011 р. N 1133 «Про затвердження інструкції про оформлення, облік та зберігання довідок про здачу житлових приміщень та довідок про незабезпеченість житловими приміщеннями за місцем проходження військової служби»

Ось що там написано:

3. Оформлення довідки здійснюється уповноваженим органом Міністерства оборони Російської Федерації у сфері житлового забезпечення військовослужбовців (далі – уповноважений орган) та спеціалізованою організацією (структурним підрозділом спеціалізованої організації) (далі – структурний підрозділ уповноваженого органу) протягом 5 робочих днів з дати надходження документів, підтверджених фактичне звільнення житлового приміщення, зазначених у пункті 5 цієї Інструкції.

4. Організації Збройних Сил Російської Федерації, які перебувають у віданні Міністерства оборони Російської Федерації, за якими на праві оперативного управління закріплені житлові приміщення, або особи, що діють за їх довіреністю, після здачі житлового приміщення військовослужбовцям у дводенний строк надсилають відомості про здачу житлового приміщення уповноважений орган (структурний підрозділ уповноваженого органу) за рекомендованим зразком згідно з додатком N 1 до цієї Інструкції.

5. Уповноважений орган (структурний підрозділ уповноваженого органу) протягом 15 робочих днів з дати отримання від організацій, зазначених у пункті 4 цієї Інструкції, відомостей про здачу житлового приміщення з метою оформлення довідки:

• запитує у юридичних осіб, які здійснюють діяльність з управління та експлуатації житлового фонду, закріпленого за Збройними Силами Російської Федерації, акт приймання-передачі та акт технічного стану службового житлового приміщення, виписку з будинкової книги та фінансово-лицьовий рахунок;
• запитує в органі реєстраційного обліку у порядку, встановленому законодавством Російської Федерації, відомості про зняття військовослужбовця з реєстраційного обліку за місцем проживання (місце перебування).

Для того, щоб зрозуміти цей хитромудрий текст, необхідно розібратися з поняттями.

Уповноваженим органомМіністерства оборони Російської Федерації у сфері житлового забезпечення військовослужбовців є Департаментом житлового забезпечення МО РФ.

Спеціалізованою організацією(структурним підрозділом спеціалізованої організації) – є Регіональні управління житлового забезпечення (РУЖО):

• Західрегіонжитло (Західне РУЖО)
• Північрегіонжитло (Північне РУЖО)
• Югрегіонжитло (Юне РУЖО)
• Центррегіонжитло (Центральна РУЖО)
• Східрегіонжитло (Східне РУЖО)
• Департамент житлового забезпечення - ДЖО (для м. Москви)

Організації ЗС РФ, що у віданні МО РФ, котрим на праві оперативного управління закріплені житлові приміщення – це територіальні управління майнових відносин Департаменту майнових відносин МО РФ.

Юридичні особи, які здійснюють діяльність з управління та експлуатації житлового фонду – домоуправління та інші організації, що надають комунальні послуги.

Як має відбуватися здавання житлового приміщення.

Військовослужбовець оплачує всі комунальні рахунки, за потреби! -проводить поточний ремонт. У яких випадках і як повинен проводитись поточний ремонт (або його оплата) – читайте в наступних матеріалах.

Військовослужбовець здає житлове приміщення в організацію, яка здійснює діяльність з управління та експлуатації житлового фонду з підписанням актаприймання-передачі та акта технічного стану житлового приміщення.

Військовослужбовець звертається із заявою (у довільній формі) до РУЖО про видачу довідки про здачу житлового приміщення.

Запитатиу юридичних осіб, які здійснюють діяльність з управління та експлуатації житлового фонду:

• акт приймання-передачі та акт технічного стану службового житлового приміщення;
• виписку із домової книги;
• фінансово-лицьовий рахунок.

Запитатив органі реєстраційного обліку у порядку, встановленому законодавством Російської Федерації:

• відомості про зняття військовослужбовця з реєстраційного обліку
• за місцем проживання;
• або за місцем перебування.

Як бачимо, обов'язок витребування всіх документів покладається саме на РУЖО, а не на військовослужбовця.

Чи можна отримати довідку, якщо житлове приміщення реально не здано?

Можна, можливо!
Сама формадовідки передбачає можливість запису не лише про здачу, а й про вчинення інших дій.

Таким записами, наприклад, можуть бути:

• Військовослужбовець приватизував квартиру;
• В установленому порядку здійснено обмін (розмін) квартири;
• Військовослужбовець виписався з цього житлового приміщення, залишеного для проживання членів сім'ї (колишніх членів сім'ї).

На практиці РУЖО нерідко взагалі відмовляють військовослужбовцю у видачі довідки на тій підставі, що житлове приміщення реально не здано. Гарнізонні військові суди на сьогоднішній день одностайні у визнанні таких дій незаконними та зобов'язують Регіонжитло видати довідку із записами про ті дії, які військовослужбовець зробив з наданим житлом.

Однак далеко не завжди це принесе потрібний результат:

Увага!

Довідка про здачу житлового приміщення із записом про здійснені дії з житлом за своїми правовими наслідкамимайже завжди рівносильна... відсутності довідки! А саме: здебільшого військовослужбовцю відмовлять у наданні нового житла. Винятки становлять лише випадки, коли військовослужбовець, незважаючи на вчинені дії, отримав право на покращенняжитлових умов.

Висновок: не завжди є сенс витрачати час, нерви та гроші на судові баталії, оскільки результатом може бути отримання хоч і позитивного, але марного рішення.

Скільки довідок має надати військовослужбовець?

Військовослужбовець надає одну довідку про здачу службового житлового приміщення (незабезпеченість службовим житловим приміщенням) за колишнім місцем військової служби. Розширювальне тлумачення фахівцями РУЖО цього правила та вимоги надати довідки з усіх попередніх місць служби є незаконним.

Сам факт того, що військовослужбовець отримав за колишнім місцем служби житлове приміщення означає, що він здав житлове приміщення за попереднім місцем служби. Щодо довідки про незабезпеченість житловим приміщенням, то сама форма довідки передбачає графу про вилучені (повернені довідки)

Довідка про незабезпеченість житловим приміщенням

З метою підготовки довідки про незабезпеченість Регіональне управління житлового забезпечення запитує:

у кадровому органі:

• витяг з наказу про переведення (звільнення) та виключення зі списків військової частини військовослужбовця;
• витяг з послужного списку військовослужбовця (із зазначенням місць проходження військової служби);
• копію посвідчення особи військовослужбовця;
• копії паспортів військовослужбовця та членів його сім'ї (свідоцтво про народження – для неповнолітніх членів сім'ї);

з військової частини за місцем проходження військової служби:

• довідку про незабезпеченість військовослужбовця житловим приміщенням від Міністерства оборони Російської Федерації;

із уповноваженого органу (структурного підрозділу уповноваженого органу) –

• відомості про видачу довідки про незабезпеченість за попереднім місцем служби.

Як бачимо, і для довідки про незабезпеченість житловим приміщенням військовослужбовець не повинен надавати жодних документів, зажадати всі документи – обов'язок РУЖО.

Увага: терміни!
Порушення термінів може призвести до несприятливих наслідків

Відомості, що запитуються з кадрового органу та військової частини, мають бути направлені до Регіонального управління житлового забезпечення уповноважений орган протягом 10 робочих днів з дати надходження відповідного запиту.

Багато військовослужбовців нашої країни проживають у службових квартирах.

Але при цьому багато громадян із категорії військових не знають, порядок їх надання.

І навіть якщо вони його отримали, то не знають, як у ньому прописатись? Які документи потрібно зібрати? Куди взагалі слід звертатися? Кого можна прописати і як виписатися з неї, якщо це потреба?

Розглянемо всі ці питання докладніше.

Законодавче регулювання

На сьогоднішній день питання про надання відомчого (службового) житла регламентується такими законодавчими нормами:

1. Указ Президента РФ, який гарантує наданням військовослужбовцям службового житла у разі відсутності власного;
2. Наказ Міністерства Оборони РФ №510, який є доповненням до Указу Президента РФ і гарантує отримання службового житла військовослужбовцям;
3. Федеральний закон №76, зокрема і Житловий Кодекс РФ, які чітко регулюють питання нормах житлової площі для військовослужбовців.

Це основні законодавства, на які необхідно спиратися у виникненні будь-яких непорозумінь між військовослужбовцями та військовими частинами.

Кому належить службове житло та норми його видачі

Отримати службове житло мають повне правовійськовослужбовці таких категорій, як:

Варто наголосити на тому факті, що весь зазначений перелік військовослужбовців є остаточним, і тільки вони мають право на отримання службового житла.

Необхідно брати до уваги, що сам процес надання службового приміщення має на увазі чітке дотримання норм по житловій площі на одного військовослужбовця і кожного члена його сім'ї.

Незважаючи на той факт, що чинним законодавством передбачається чітка норма, залежно від звання самого військовослужбовця, “квадратура” трохи відрізняється.

На одного військовослужбовця, у тому числі й членів його сім'ї сьогодні, прийнято рахувати за норму 18 квадратних метрів. В обов'язковому порядку необхідно звертати увагу на пункти договору найму соціального. Чому? Це пов'язано з тим, що в цьому договорі обов'язково мають бути зазначені ці норми, і якщо вони будуть порушені, можна сміливо подавати на військову частину скаргу.

При цьому у реальному житті сім'я військовослужбовця при отриманні відомчого житла може розраховувати на 9 квадратних метрів житлової площі кожного з них. У свою чергу 18 кв. метри розраховують військовослужбовці, у яких сім'я складається з 4 та більше осіб, включаючи неповнолітніх дітей.

Необхідно розуміти, що при видачі житлоплощі з квадратурою 9 кв. метрів на кожну людину надається виключно за згодою військовослужбовця. Але, якщо враховувати, що не рідко трапляються ситуації, коли рішення ухвалюється в добровільно-примусовому порядку, то краще вже задовольнятися тим, що є.

Порядок надання службового житла

Багато військовослужбовців нашої країни не знають про те, куди потрібно звертатися і як потрібно правильно писати заяву.

Розглянемо ці питання окремо.

Куди слід звертатися?

Для того, щоб мати можливість отримати службове житло із службового фонду військового виконавчого відомства за місцем проходження військової служби військовослужбовцям, необхідно звертатися безпосередньо до Департамент житлового забезпечення Міністерства оборони РФ.

Як написати заяву

При зверненні, крім основних документів, військовослужбовець повинен обов'язково надати відповідне Заява.

Якщо говорити про саму заяву, то в ній обов'язково повинні утримуватисятакі відомості, як:

• ініціали заявника;
• паспортні данні;
• найменування установи, куди вона подається;
• адресу, де військовослужбовець проходить свою службу за контрактом;
• дату складання та підпис.

Перелік необхідних документів

Якщо із самою заявою проблем виникнути не повинно, то при цьому ще немає приводу для радості, оскільки необхідно знати про основний перелік документів, які супроводжують саму заяву.

Відповідно до чинного законодавства, спільно із заявою необхідно надати таку перелік документів:

• виписку про відсутність власного житла у військовослужбовця, а також у кожного члена його сім'ї, з якими він претендує на отримання службового житла. Ця виписка надається з єдиного реєстру бази у паспортному столі. Більше того, у цій виписці мають бути зазначені відомості про те, що за останні 5 років військовослужбовець не продавав і не купував жодної нерухомості, інакше можуть відмовити у наданні службового житла;
• копію свідоцтва про реєстрацію шлюбу. Якщо військовослужбовець розлучений, необхідно надати копію відповідного свідоцтва;
• копію паспорта військовослужбовця, а також членів його сім'ї. Якщо є діти, необхідно надати копії свідоцтва про їхнє народження;
• копію документів про проходження військової служби саме у тому регіоні, де хоче отримати службове житло військовослужбовець;
• оригінал;
• документи, що підтверджують факт відсутності житла, отриманого за договором найму соціального;
• і, власне, сама заява.

Крім цього основного переліку документів, можуть попросити довідку, в якій зазначено регіон проживання неповнолітніх дітей, які залишилися проживати з матір'ю після розлучення або пред'явити інші документи.

Порядок реєстрації

Процес оформлення

Процес реєстраціївійськовослужбовця у службовому житлі полягає в наступному:

Згода або відмова від реєстрації:

• якщо ж рапорт прийняли і при цьому дали позитивне рішення щодо цього питання, необхідно отриману письмову відповідь спільно з необхідними документами передати до паспортного столу в тому регіоні, де розташована військова частина;
• якщо ж, на думку військовослужбовця відмова у наданні права на реєстрацію була незаконна, він має всі підстави звернутися до судового органу або ж до військової прокуратури.

Варто відзначити, що давати дозвіл або ж відмова в реєстрації немає необхідності, якщо прописаний військовослужбовець вирішив додатково прописати в службовій квартирі неповнолітню дитину або дітей.

Документи

Для реєстрації військовослужбовця необхідно пред'явити такі документи:

• документ, у якому зазначено згоду власників квартири на прописку у ньому військовослужбовця. Такий документ видають у Департаменті Міністерства Оборони у конкретному регіоні проживання;
• оригінали та копії паспортів усіх членів сім'ї, які претендують на прописку. Якщо є діти, потрібні також і оригінали з копіями свідоцтв про народження;
• заяву на оформлення прописки;
• рапорт.

Варто зазначити, що процедура прописки є безкоштовною і плати за неї не беруть.

Сама заява складається за формою №6, тільки крім адреси військової частини необхідно вказувати адресу самого житла, де воно розташоване.

Усі документи мають подаватися особисто військовослужбовцям і жодні довіреності у цьому випадку не діють.

Як пишеться рапорт?

Рапорт подається командиру військової частини, який дає свою згоду на прописку у службовому житлі.

У цьому документі обов'язково повинні утримуватисятакі відомості:

• ініціали військовослужбовця;
• яке звання;
• який склад сім'ї;
• прохання про надання дозволу на прописку.

Як видно, процедура оформлення прописки у службовій квартирі досить-таки нескладна і з нею може впоратися будь-який військовослужбовець нашої країни.

Чи можливо приватизувати службове житло

Відповідно до Федеральному закону “Про приватизацію житлового фонду Російської Федерації” військовослужбовці, які у квартирі, наданої державою чи муніципальним органом за згодою найму, мають повне право її приватизацію.

Військовослужбовці, включаючи членів їх сімей, мають повне право на безоплатне оформлення у свою власність займаних ними квартир або будинків. Однак є невеликі винятки: квартири або інші житлові приміщення не можуть бути приватизовані, якщо вони розташовані в містах закритого типу. Якщо говорити простими словами, це має пряме відношення до військових містечок, куди обмежений доступ цивільних осіб.

Для того, щоб мати можливість приватизації, необхідно насамперед змінити статус цього житла та оформити передачу в муніципальну власність.

Після цієї процедури, квартира або інше житлове приміщення більше не матиме статусу службового житла і є всі підстави для її подальшої приватизації.

Але необхідно враховувати, що на це піде дуже багато часу і нервів, але, як показує практика - це того варто.

Порядок виселення

Законом чітко передбачається, що виселити зі службового житла можна лише в тому випадку, якщо військовослужбовець звільняється або ж переводиться в інший регіон.

У тому випадку, якщо військовослужбовець звільняється або ж перекладатиметься на нове місце служби, службове житло в обов'язковому порядку підлягає здачі і відповідно всі прописані в ньому виписуються.

Крім цього потрібно пам'ятати про ще один аспект: угоду можна розірвати при добровільній угоді сторін або якщо військовослужбовець придбав у власність свою особисту нерухомість.

Згідно з Житловим Кодексом РФ, військовослужбовець зобов'язаний при настанні будь-яких вищевказаних умов виселитися з квартири протягом 3 місяців.

Якщо ж військовослужбовець відмовляється від виселення у добровільному порядку, то це можуть зробити примусово за рішенням судової інстанції.

В обов'язковому порядку спеціальна комісія перед прийомом квартири перевіряє її стан. Якщо ж з'ясуватись, що воно після здачі є незадовільним, військовослужбовець повинен компенсувати збитки.

Як відмовитися від даного виду житла

Якщо йдеться про те, як відмовити від службової квартири, яку пропонують військовослужбовцю, то тут необхідно звернутися до інструкції, чітко прописаної у Наказі Міністерства Оборони №1280.

У ній чітко зазначено, що після того, як військовослужбовцю запропонували житлову площу, протягом наступних 5 днів він має всі права для того, щоб відмовитися від неї.

Протягом цього періоду він повідомляє про це відповідний орган, який надає це житло, про свою незгоду.

У тому випадку, якщо від військовослужбовця не надійшло жодних повідомлень, відповідний орган має право на надання цього житла іншим військовослужбовцям, що потребують, які включені до списку і йдуть по черзі за військовим, що відмовився від житла.

Про надання службового житла дивіться у наступному відеосюжеті: