Далекий Схід - це регіон, що має настільки різноманітні характеристики, що тут можна дозволити собі розвивати практично будь-який бізнес. Але, разом з тим, благодатні місця досі слабко освоєні і мають низку проблем, які змушують людей їхати.

Втім в рамках чудової, в регіон може хлинути потік дуже амбітних жителів із підприємницькою жилкою.

Особливості бізнес середовища регіону

Налагоджена інфраструктура, самобутність, гідний рівень медицини та освіти, низький рівень безробіття — першочергові чинники, які мотивують людей залишатися на малій батьківщині та працювати саме тут.

Стабільна економічна ситуація приверне увагу інвесторів і лише на цій твердій основі можуть розпочати розвиток сильні та перспективні компанії.

Основні напрямки бізнесу зараз у цьому регіоні — добувна промисловість. Водні, лісові, біологічні та інші ресурси освоюються зі змінним успіхом. Можна відзначити добрий рівень розвитку таких галузей як:

• обробна промисловість;
• транспорт та зв'язок.

Головні галузі спеціалізації Далекого Сходу: видобуток та переробка кольорових металів, видобуток алмазів, рибна, лісова, целюлозно-паперова промисловість, суднобудування, судноремонт.

Проблеми Далекого Сходу

Ключові проблеми бізнес-сектору регіону – низький рівень розвитку сфери послуг, відсутність кваліфікації більшості працівників, відсутність інвестицій, високий рівень міграції населення.

Сільгоспвиробництво

Найперспективнішим видом бізнесу на Далекому Сході сьогодні може бути сільгоспвиробництво. У цьому регіоні вирощуються в достатку зернові культури, вигідно продавати їх до Китаю, Кореї та інших країн, розташованих у тихоокеанському басейні.

Для цього є багато умов і перша з них — добрий клімат країни регіону. Південна Корея та Китай не включилися санкції і тому можуть забезпечити гарним обладнанням, кредитами, вкладатись у далекосхідні землі. Також є сади, парники — регіон здатний нагодувати як себе, так і інвесторів. Для будь-якого бізнесу потрібна наявність людських ресурсів, знань, навичок, фізична присутність. Специфіка регіону полягає у його віддаленості, це ускладнює життя підприємцям із середньої частини країни. Для того, щоб бізнес на Далекому Сході був успішним, потрібне залучення людей, які знаються на специфіці Далекого Сходу, що є носіями знань, які постійно живуть у цих місцях.

Інфраструктура

Далекий Схід має всі можливості для того, щоб об'єднати та зміцнити економічні зв'язки одразу кількох потужних країн — Росії, Китаю, Південної Кореї та Японії. Великі перспективи у разі отримають дистриб'ютори товарів із Азії.

Відомо, що Далекий Схід сьогодні не готовий запропонувати налагоджену інфраструктуру та сучасні об'єкти – промислові, житлові, торгові, розважальні. Інвестиції в інфраструктуру — ще один вид бізнесу, який обіцяє у регіоні великі перспективи.

Торгівля та підприємства

Регіон має вихід до океану. Крім зв'язку з країнами Азії, підприємці отримують можливість завдяки цьому знайти партнерів у США та Канаді. Йдеться тут про риботоргівлю та транспортний бізнес.

Природні переваги російського сходу, до яких належать енергетичні ресурси, природні копалини, лісові ресурси, ресурси біологічні і водні ресурси повинні викликати великий інтерес інвесторів.

Крім вкладень в інфраструктуру (промислову, житлову тощо), тут можна вигідно розвивати і власне виробництво, наприклад, будувати ГЕС з найдешевшою електрикою.

У загальноросійському виробництві окремих ресурсів на Далекий Схід припадає (%): алмазів - 98, олова - 80, борної сировини - 90, золота - 50, вольфраму - 14, риби та морепродуктів - понад 40, соєвих бобів - 80, деревини - 13, целюлози – 7.

Логістика та транспорт

У Далекосхідному регіоні Росії розташовано 9 суб'єктів федерації:

• Амурська область;
• Єврейська автономна область;
• Камчатський край;
• Магаданська область;
• Приморський край;
• Республіка Саха (Якутія);
• Сахалинська область;
• Хабарівський край;
• Чукотський автономний округ.

Далекий Схід має сенс називати сполучною ланкою між Південним Сходом Азії та Європою. Через устя Олени та Єнісея можна сформувати єдиний морський шлях. Розвиток цього каналу сформує необхідність розвивати великі порти, логістичні центри, випускати якісний річковий транспорт. Крім річкових шляхів не слід забувати і про розвиток залізниць до Ірану та Китаю.

Для жителя ДВ поїздка на захід Росії — це практично те саме, що поїхати закордон, і то — в деяких випадках до Китаю поїхати дешевше.

На Далекому Сході відкривається перспектива взаємодії між Російською Федерацією і Європейським Союзом: єдиний економічний простір від Владивостока до Лісабона.

Ідеї ​​бізнесу на Далекому Сході

1. Вирощування картоплі, капусти, буряків, моркви та інших овочів та фруктів. Здавалося б, Далекий Схід — не найкраще місце для цього виду діяльності, але практика показує протилежне: на продовольчих ринках багато фермерів реалізують продукцію зі своїх ділянок; однак, у супермаркетах виставляються на продаж овочі та фрукти з центральної частини Росії або навіть близького зарубіжжя;
2. Організувати котеджне селище: або перепродати будівельній організації — хай би вона забудовувала цю ділянку котеджами; або зайнятися будівництвом самостійно.
3. Організація іподрому: сподіваюся, для верхової їзди, одного гектара землі буде достатньо — зрозуміло, що подолати таку відстань, навіть для їздового коня — завдання не найпростіше;
4. Організація майданчика для пейнтболу або лазертага: вийде історія для любителів масштабних битв (прямих битв). Як варіант, можна організувати майданчик для любителів рольових ігор (лицарі) та поєднати його з іподромом - вийде справжній середньовічний замок;
5. Організувати трасу для ралі. Та хоч для картингу!
6. Організувати «перший далекосхідний парк розваг» — на кшталт диснейленду. Добре також запросити якусь мережу кав'ярень — нехай поставлять свої торгові точки на кожному розі.
7. Гектар землі стане гарним тренувальним майданчиком для бігунів на довгі дистанції. Якщо додати тренажерний зал і басейн, можна організувати «Спеціалізований центр для тренувань з багатоборства»;
8. Туризм: регіон населений малими народностями (нанайці, удегейці, якути), вони дуже цікаві своєю культурою і внутрішнім світом: вони спонукають безліч дослідників вивчати їх побут, який безпосередньо пов'язаний з природою.
9. Організувати кампус якогось сільськогосподарського інституту — з можливістю для студентів застосовувати отримані навички на практиці;
10. Організувати виставковий майданчик із готелем; можна добре заробити на продажі будь-яких сувенірів, дорожніх атрибутів, чаю\кави\бутербродів. За бажанням, можна організувати закусочну/кафе;
11. Розділити гектар землі на дрібні ділянки - і здавати в оренду під дачні ділянки. З посезонним ціноутворенням. Можна також непогано заробити на продажу супутніх товарів/послуг: як варіант, можна запропонувати якомусь спеціалізованому підприємству ТОВ «Інтергруп», бренд «Мураха», організувати там торговий майданчик.

Кожен росіянин має право взяти гектар землі до ДФО. Але більшість турбує питання: які бізнес ідеї далекосхідного гектара дозволять заробити на фактично голому полі?

Влада обіцяє підтримувати підприємницькі починання. І на допомогу тим, хто наважиться відкрити бізнес на далекосхідному гектарі, створено близько 40 бізнес-планів. Кореспондент Хабінфо намагався розібратися, як зробити гектар прибутковим.

Далекосхідний гектар - бізнес ідеї, проекти, плани

Розглянемо конкретні приклади проектів та ідей, у яких прораховані витрати та прибуток для бізнесу у Хабаровську та інших регіонах Далекого Сходу.

Як відкрити бізнес на ділянці?

Згідно з ФЗ-119, на безплатній ділянці землі можна займатися всім, що не заборонено законодавством.

Крім того, у документі особлива увага приділяється умовам використання земельних наділів:

• ділянка повинна освоюватися відповідно до містобудівного регламенту
• при відкритті бізнесу потрібно враховувати обмеження прав на землю: наприклад, якщо ваша ділянка знаходиться в зоні захисних лісів або на водоохоронних територіях
• діяльність на вашому гектарі має поєднуватися з діяльністю сусідів
• перед земляними, будівельними та іншими роботами, після яких потрібна рекультивація, потрібно проводити державну історико-культурну експертизу

Бізнес-план з сільського господарства на далекосхідному гектарі

Більшість бізнес-проектів, розроблених федеральним Агентством з розвитку людського капіталу, так чи інакше пов'язана з аграрною галуззю.

Наприклад, на ділянці можна зайнятися . Ця культура, як розповідають експерти, добре приживається у нашому регіоні. І це дає змогу отримувати багаті врожаї. Вкладення у «блакитну ферму» мінімальні – лише 600 тисяч. А окупиться така справа за чотири роки.

Виробничий бізнес на гектарі

Для «технарів» пропонується організувати. Лісопилка за 10 мільйонів рублів окупиться менше, ніж за 4 роки. А площі ділянки достатньо півгектара.

Для тих, хто хоче спробувати себе на будівельному ринку, є готовий. Щоправда, вкладень таке підприємство вимагатиме серйозних: від 18 мільйонів рублів.

1 червня стартує перший етап реалізації плану надання громадянам земельних ділянок на Далекому Сході

Президент Росії Володимир Путін 1 травня підписав закон про виділення росіянам землі на безоплатне користування на Далекому Сході. Закон опубліковано на офіційному інтернет-порталі правової інформації.

Згідно із законом, будь-який росіянин може отримати 1 гектар землі, що знаходиться в державній або муніципальній власності, на території 9 регіонів Далекого Сходу:

Ханкайський район (Приморський край),
Амурський район (Хабарівський край),
Жовтневий район (Єврейська автономна область),
Архаринський район (Амурська область),
Нерюнгринський район (Республіка Саха (Якутія),
Ольський район (Магаданська область),
Усть-Більшерецький район (Камчатський край),
Тимівський район (Сахалінська область),
Анадирський район (Чукотський автономний округ).

Земля передається у безоплатне користування терміном на 5 років. Купівля-продаж отриманої землі не допускається. Ділянку не можна здавати в оренду або передавати в користування іноземцям або створеним за їх участю компаніям, а також без громадянства.

Після закінчення 5-річного терміну та за умови освоєння ділянок росіяни зможуть орендувати їх чи оформити у власність.

Ділянки, що належать до земель лісового фонду, можна буде отримати у власність лише після 15 років їх належного використання і лише за умови їхнього попереднього переведення на землі інших категорій, йдеться у законі.

Громадяни можуть подавати спільні заявки на землевідведення, але не більше 1 га на 1 особу. Можливе створення сільськогосподарських кооперативів.

У першому етапі землю отримують лише росіяни, постійно зареєстровані чи прописані Далекому Сході.

Другий етап починається з 1 лютого 2017 року, коли право отримати землю можуть усі громадяни Росії незалежно від місця реєстрації.

Ухвалені закони дозволяють вільно без будь-яких обмежень вести будь-яку діяльність, дозволену російським законодавством.

«Планується надання рішень за такими напрямами: малоповерхове житлове будівництво, рослинництво, тваринництво, мисливство, рибальство та рибництво, лісове господарство, виробництво харчових продуктів, виробництво нехарчових продуктів, ремесла, туризм та дозвілля, соціальні послуги та інші», - пояснили «Вести. Економіка» у Мінсхідрозвитку.

Для інвесторів незабаром буде запущено інтернет-портал з усією необхідною інформацією – «надальний схід», повідомляє «Росія 24».

Нижче представлені 5 типових бізнес рішень від Міністерства розвитку Далекого Сходу.

1. Розплідник рослин

Встановлено термін реалізації проекту – три роки.

На початковому етапі планується будівництво розплідника та закладання посадкового матеріалу. Початок реалізації продукції намітити на високий сезон – навесні.

Термін окупності проекту становитиме 30 місяців.

Рентабельність – 32,2%.

Загальна кошторисна вартість бізнес проекту становить 5296000 руб.,

В тому числі:

Інвестована вартість – 2 740 000 руб., У т. ч.

За рахунок коштів державної підтримки - 1500000 руб.,

За рахунок власних коштів 1240000 руб.,

Експлуатаційна вартість – 2 556 000 руб.

Мета проекту:відкриття розплідника рослин з вирощування та продажу сільськогосподарських культур із цілорічним збутом продукції.

Розплідник є самостійним підприємством, основна діяльність якого полягає в розмноженні та вирощуванні посадкового матеріалу - сіянців, саджанців, крупномірів та ін. У свою чергу посадковий матеріал використовується для створення штучних насаджень, а також лісомеліоративних, рекреаційних та озеленювальних насаджень.

Планується надання додаткових послуг:
ландшафтне проектування,
благоустрій земельних ділянок,
озеленення,
створення малих архітектурних форм,
створення квітників,
створення зимових садів,
догляд за садом,
оренда рослин.

Відкриття цього підприємства актуально тим, що у регіоні стрімкими темпами розвивається будівництво приватних будинків із присадибними ділянками; поблизу знаходиться будівництво кількох котеджних селищ, велика кількість садових товариств та селянсько-фермерських господарств, членам яких необхідна якісна розсада сільськогосподарських та квіткових культур для вирощування на своїх садово-плодових ділянках.

Розплідник постачатиме квіткову розсаду та саджанці дерев та чагарників для потреб благоустрою міста. Таким чином, для мешканців найближчих населених пунктів створення такого підприємства також є актуальним.

Частина рослин будуть із закритою кореневою системою, що дозволить висаджувати їх у садах з квітня по листопад із високим ступенем приживання. Для підвищення якості посадкового матеріалу майданчик планується обладнати автоматичним поливом, а до крупномірів підвести краплинний полив.

Переваги проекту:
незначна конкуренція,
участь у проекті досвідчених професіоналів,
якісний посадковий матеріал.

Заходи з організації розплідника:
зареєструвати селянсько-фермерське господарство;
провести маркетингові дослідження, які дозволять визначити пріоритетні види культур та способи їх вирощування у нашій кліматичній зоні;
створити модель бізнесу, яка дозволить реалізувати поставлені цілі проекту та отримати прибуток.

2. Вирощування полуниці

Початковий обсяг інвестицій: 900 тис. руб.

Термін окупності: 1 рік (12 місяців)

Переваги:
полуниця - одна з найбільш невибагливих культур,
не вимагає глибоких професійних знань,
мінімальний обсяг інвестицій,
швидка окупність.

Полуниця має ряд переваг перед іншими садовими культурами: скоростиглість (полуничні ягоди першими надходять на стіл споживача), пластичність (здатність підлаштовуватися до різних природних умов та середовищ).

Полуниця не висуває особливих вимог до кліматичних умов і успішно росте і плодоносить у різних районах.

Полуниця невибаглива до типу ґрунту. Її з успіхом можна вирощувати майже на будь-яких типах ґрунту.

Полуниця має стабільний попит. Полуничний ринок зростає на 30-35% на рік. Попит значно перевищує пропозицію. Основне споживання полуниці у Росії забезпечується з допомогою імпорту. «Полуничний бізнес» має великий потенціал зростання. Враховуючи нетривалий термін зберігання свіжої ягоди в природних умовах і впевнену тенденцію споживання натуральної продукції, виробництво та збут екологічно чистої ягоди полуниці на внутрішньому ринку забезпечений попитом, що розширюється.

Починати бізнес із вирощування полуниці на земельній ділянці площею 1 га можливо у межах селянського (фермерського) господарства без залучення найманих працівників. Простота технологій та сучасне обладнання не потребують спеціальних професійних знань, що дозволяє розпочати процес навіть новачкові у сільському господарстві.

Початок бізнесу з вирощування полуниць не потребує значних витрат. Також немає потреби в отриманні спеціальних ліцензій, дозволів. Обсяг початкових інвестицій становить 900 тис. руб. Основні витрати пов'язані з придбанням якісного матеріалу для розсади. Інші витрати пов'язані з придбанням мінімального обладнання для утворення грядок та покривного матеріалу.

Окупність досягається вже за рік. Виручка в перший рік перевищує початкові витрати на 300 тис. руб. За розрахункові три роки можна заробити більше 2,7 млн ​​руб.

Ризики цього бізнес-плану полягають у збуті готової продукції, що з коротким терміном її зберігання. При ухваленні рішення про початок бізнесу необхідно ознайомитися з ситуацією на ринку в сезон, наявності альтернативних виробників, постачальників торгових мереж, якості продукції, що поставляється.

Даний бізнес-план є найпростішим підходом до вирощування полуниці у відкритому грунті та збуту готової продукції без переробки. При подальшому розвитку бізнесу технологію можна адаптувати до цілорічного вирощування полуниці в закритому грунті. Крім вирощеної ягоди, термін реалізації якої становить не більше одного тижня, доцільно здійснювати переробку полуниці та продавати готовий продукт із тривалим терміном зберігання (варення, компоти, джеми).

3.Молочна ферма сімейного типу

Початкові інвестиції 16700000 руб.

Регіональна програма підтримки тваринництва – до 10 млн руб.

При плановому розмірі стаді корів 50 голів виробництво молока складе близько 250 тонн на рік і м'яса - 5,5 тонн на рік.

Продаж молока буде здійснюватися на молочний завод за середньоринковою ціною (на листопад 2015 р. – 22,86 руб. за літр).

Створення сімейної ферми з розведення великої рогатої худоби з виробництва молока - економічно вигідне підприємство. Попит на якісне молоко перевищує пропозицію щодо регіонів Далекого Сходу. Фактичне споживання молока відстає від медичних норм у середньому удвічі. Ситуація, що склалася на ринку виробництва молока дає можливість довгострокового планування збуту готової продукції.

Побудувати корівник та утримувати стадо корів для виробництва молока та м'яса можна в рамках сімейної ферми.

Для цього потрібно:
земля - ​​мінімум три гектари (з урахуванням придбання кормів для корів), або оренда додаткової площі близько 100 гектарів для заготівлі об'ємних кормів (сіно, сінаж),
корівник,
обладнання,
поголів'я тварин.

У Приморському краї, наприклад, діє програма підтримки розвитку сімейних тваринницьких ферм. У рамках цієї програми можна отримати грант у розмірі до 10 млн руб., Що є гарною підмогою для створення та розвитку тваринницького виробництва у форматі сімейної ферми.

Основні витрати проекту – придбання племінної худоби, будівництво корівника та закупівля обладнання. Усього витрати становлять близько 16,7 млн ​​руб. Більшість витрат може бути покрита грантом, частина витрат має бути профінансована за рахунок власних коштів, і на частину витрат можна отримати інвестиційний кредит.

Основним напрямом діяльності ферми стане виробництво молока. При плановому розмірі стаді корів 50 голів виробництво молока складе близько 250 тонн на рік і м'яса - 5,5 тонн на рік.

У бізнес-плані закладено, що реалізація молока здійснюватиметься на молочний завод за середньоринковою ціною.

За поточного рівня цін на молоко та м'ясо проект прогнозована окупність проекту має становити 5 років (перший рік - підготовка та участь у конкурсі на отримання гранту, чотири роки роботи ферми).

4. Фермерське господарство з розведення кроликів

Бізнес-план розроблено з урахуванням умов Хабаровського краю.

Початковий обсяг інвестицій: 3 млн руб.

Термін окупності: 8 місяців.

Рентабельність проекту – 54%.

Переваги:
швидка окупність,
високий прибуток,
невеликий стартовий капітал.

Головні цілі проекту:
створити господарство з розведення племінного поголів'я кроликів з метою збільшення потомства та реалізації надалі м'яса кроликів,
вийти на самоокупність,
зібрати необхідний капітал для подальшого розвитку підприємницької діяльності,
створення відомої торгової марки.

Організаційно-правова форма:

Селянське (фермерське) господарство. Основний вид діяльності - розведення кролів та хутрових звірів в умовах ферми (ЗКВЕД 01.25.2). Система оподаткування – Єдиний сільськогосподарський податок, ставка податку – 6% від прибутку.

Тваринництво є одним із пріоритетних напрямів у сільському господарстві. Збільшення виробництва високоякісних продуктів тваринництва - проблема, яка з роками не втрачає своєї актуальності, а все більше набуває значення як зі зростанням населення нашої планети, зокрема нашої країни, так і задоволення потреб людства в продуктах харчування. У зв'язку з цим розвитку цієї галузі надається велике народногосподарське значення.

Місія підприємства: задоволення попиту населення у сільськогосподарських продуктах вітчизняного виробництва, що відповідає інтересам держави у підтримці вітчизняного товаровиробника.

Аналіз ринку показує, що попит на м'ясо кроликів є постійним, зростаючим. Попит на м'ясо як продукт першої необхідності є нееластичним, що свідчить про те, що даний продукт матиме попит завжди, а також те, що він не має замінника. М'ясо кролика, навпаки, є замінником м'яса інших тварин. Постачання м'яса кроликів у Росію здійснюються в основному з Китаю. Уподобання споживачів надаються місцевим товаровиробникам.

До переваг бізнесу з розведення кроликів можна віднести:
швидку окупність,
високий прибуток,
хорошу плідність кроликів,
невеликий стартовий капітал,
низькі витрати на утримання (особливо влітку),
нерозвиненість кролячого бізнесу (відсутність конкуренції),
низький податок.

До недоліків слід віднести:
високу смертність молодняку.

5. Фермерське господарство з розведення кіз

Загальна вартість проекту складе 3400000 руб.

Рентабельність бізнесу складає 33%.

Окупність проекту – 16 місяців.

Цілі проекту:
вирощування кіз для отримання від них молока (з подальшою його реалізацією),
виробництво сиру «Моцарелла» із козячого молока.

Господарство планує здійснювати реалізацію молока у вигляді поставок продукту на переробні заводи. Там молоко проходитиме пастеризацію, з нього будуть вироблятися сметана, сир, йогурт, вершки, олія. Інший перспективний напрямок – виробництво сиру «Моцарелла» з козиного молока, з подальшою реалізацією в ресторани – від 800 руб./кг.

Для початку діяльності достатньо 30 кіз та 1 гектар землі. Якщо планувати самостійну заготівлю кормів для кіз, то бажано мати більшу земельну ділянку. Продаж безпосередньо молодняку ​​процес ще більш прибутковим: двомісячні козлики зааненской породи досягають у ціні від 5 тис. руб.

Надалі з розвитком бізнесу виробництво цих продуктів буде організовано безпосередньо на нашій фермі. Молочна сироватка має велику популярність у салонів краси, тому відпрацювання також можна продавати. Це дозволить збільшити прибуток господарства у кілька разів.

Конкуренція у сфері розведення кіз не надто велика. Попит на продукцію незмінний. Це забезпечує рентабельність розведення кіз та довгостроковий горизонт планування.

З 1 лютого 2017 року кожен громадянин має право абсолютно безкоштовно отримати у користування, а надалі оформити у власність земельну ділянку на Далекому Сході. Ми вирішили досконало розібратися, як працює програма «Далекосхідний гектар», побачити все на власні очі та поспілкуватися з людьми, які вже отримали та освоюють свої гектари. Поїздка вийшла дуже насиченою та цікавою, про далекосхідний гектар дізналися все. Настав час зібрати всі знання, всіх людей та їх історії разом.

Метою програми «Далекосхідний гектар» є розвиток територій Далекого Сходу, надання місцевим жителям додаткових можливостей та стимулів для життя в регіоні, ведення своєї справи, а також залучення нових мешканців. Місця, де можна вибрати свій гектар, достатньо. Зараз можна вибрати собі ділянку зі 170 з лишком мільйонів гектарів. Тобто, за бажання, кожен громадянин Росії може отримати свій гектар. Сюди відносяться землі найрізноманітнішого призначення: сільськогосподарські угіддя, ділянки під індивідуальне житлове будівництво, землі промислового призначення тощо.

Для того, щоб побачити, наскільки прекрасний Далекий Схід, піднімемося в небо. Ми злітаємо з маленького аеродрому недалеко від Благовіщенська.

Під шум мотора милуємось просторами Амурської області. Природа тут мальовнича: річки, озера, ліси, поля. Можна придивитися собі ділянку. Але краще зробити навпаки: спочатку визначитися з видом використання, потім підібрати вільну ділянку на сайті і після цього вже оглянути її із землі або з повітря.

Щоб отримати гектар землі на Далекому Сході, для початку потрібно зайти на сайт http://надальнийвосток.рф, тут зібрана вся корисна інформація, на цьому ж сайті можна подати заявку на надання ділянки.

Для громадян, які вирішили взяти участь у програмі, передбачено різні заходи державної підтримки. Насамперед це надання кредитів на пільгових умовах та податкові пільги.

Для подання заяви необхідна реєстрація на сайті gosuslugi.ru, оскільки авторизація здійснюється через єдиний обліковий запис на Держпослугах. Після цього стає доступним вибір земельних ділянок на сайті програми. Є докладні інструкції у текстовому форматі та у вигляді ролика.

За законом можна використовувати ділянку для ведення будь-якої діяльності, не забороненої федеральним законодавством, крім випадків, коли для здійснення обраного виду діяльності необхідне отримання спеціальних дозволів, ліцензій, свідоцтв, допусків, реєстрації як індивідуальний підприємець і так далі. Для тих, хто хоче використовувати земельну ділянку для підприємництва, на сайті є розділ із типовими бізнес-планами.

Ось тільки деякі види діяльності, якими представлені бізнес-плани з розрахунком окупності. Як бачите, простір для діяльності дуже широкий. Комусь ближче сільське господарство, хтось є спеціалістом з ремонту автомобілів, хтось хоче спробувати себе у туризмі. Для підприємців створено непогані умови.

Теоретично звучить дуже добре і привабливо. А як живуть учасники програми «Далекосхідний гектар» насправді? Ми витратили кілька днів, щоб зустрітися та поспілкуватися з фермерами, одержувачами далекосхідних гектарів. Кожен має свою цікаву історію. Поїхали!

Ще один отримувач далекосхідних гектарів Олександр Пушкаренко. Олександр - .

Олександр збудував для своєї родини будинок на власній ділянці, ще оформив за програмою «Далекосхідний гектар» на себе та старшого два гектари, що прилягають до присадибної ділянки, тобто безпосередньо у населеному пункті, конкретніше, у селі Бочкарівка.
Нині він вирощує корів, свиней, гусей, курей. У планах - розширити володіння сім'ї вп'ятеро, за гектар на людину.

Ринкова вартість сотки в цьому районі більше 10 тисяч рублів, тобто один гектар у разі покупки коштуватиме мільйон. За програмою цю землю можна отримати безкоштовно, якщо протягом п'яти років освоїти її та використовувати за призначенням.
Родина Пушкаренко впевнено та оптимістично дивиться у майбутнє. Діти їздять до школи у сусіднє село та допомагають по господарству. Усі дуже розвинені, відвідують гуртки та секції. Данило – спортсмен, Микита – художник. При цьому встигають чистити сарай, годувати телят. Якщо потрібно, можуть і корову підоїти, але зазвичай цим займаються доярки, що приходять.

Сім'я велика та дружна, інакше й бути не повинно. Сім'я забезпечена молоком та м'ясом, також продукція йде на продаж.

Гаразд, із тваринництвом розібралися. Давайте подивимося щось екзотичніше. Такі приклади успішно працюючих господарств теж є.

Роман Коваленко раніше теж пробував себе у тваринництві, але зрозумів, що це не його. Нині він організував селянсько-фермерське господарство «Ягідна долина». Роман присвятив себе цікавому та прибутковому бізнесу.

Коли з'явилася програма «Далекосхідний гектар», Роман зрозумів, що це його шанс. Він об'їздив весь район у радіусі кількох десятків кілометрів від міста. Сам вибрав оптимальну ділянку для полуниці, таку, щоб не було затінення, продувався вітром, навіть ухил врахував. Оформлення землі пройшло швидко. Роман узяв ділянку не лише на себе, а й на членів сім'ї, щоб було кудись розширюватися. Тож в управлінні цілих 4 гектари, хоча поки що обробляються не всі. Водночас, за програмою протягом першого року заявнику необхідно лише визначитися з видом використання ділянки, цей етап Роман уже пройшов. За три роки треба задекларувати освоєння, тут теж проблем немає.

Роман замовив саджанці з Голландії, розорив землю, набив лунки, вніс чорнозем. Роботи було багато, але результат навіть перевершив очікування. З кожного куща було зібрано в середньому 500 грамів смачної ароматної та солодкої ягоди. Попит на полуницю великий, земляки, розкуштувавши фермерську ягоду, готові купувати її дорожче, ніж несмачну китайську.

У Романа справи йдуть чудово, «полуничний бізнес» окупився в перший сезон. Роман постійно стежить за новинами, звертає увагу на нові сорти та закуповує новітні гібриди. Саджанці привозять із Голландії, вони приходять заморожені за температури -2 градуси.

Наразі триває робота не лише з вирощування полуниці, а й з її розмноження. У майбутньому Роман планує поставити теплицю, щоб збирати полуницю з кінця травня до початку жовтня.

Як бачимо, із сільським господарством все чудово. При належному старанні та готовності працювати на своїй землі програма працює та показує свою ефективність. Крім сільського господарства, розвивається і сфера послуг. Ось, наприклад, зрозумілий і реалізований план створення автосервісу.

ОК. Але це все люди активні та заповзятливі. Що робити звичайним людям, які не готові займатися підприємництвом чи пустельництвом? Таких ми також бачили. Все дуже просто: взяти ділянку під дачу.

Ігор Лебедєв живе у місті Вільний.

Ігор не фермер, тож ділянку взяв у облаштованому селищі, практично у центрі тихого селища кілометрів за 15 від квартири. На ділянці вже є електрика, залишилося поставити будиночок, що швидко зводиться, посіяти травку і можна смажити шашлики.

Зовсім річка: рибалка, катер. Дуже непоганий варіант.

Нині кількість учасників програми зростає з кожним днем. На сьогоднішній день подано 102352 заявки на отримання безкоштовного гектара на Далекому Сході. 29 910 ділянок вже передано у користування, решта заявок перебуває на розгляді.

Регіонами-лідерами за кількістю заявок зараз є: Приморський край – 40 369 заявок, Республіка Саха (Якутія) – 18 669, Хабарівський край – 15 679. Всього за програмою доступно понад 172 мільйони гектарів.

Програма «Далекосхідний гектар» працює і збільшує привабливість Далекосхідного округу для росіян.

Якщо у вас виникли питання щодо програми «Далекосхідний гектар», то можете пошукати відповіді у спеціальному розділі . Якщо відповідей немає або щось незрозуміле, запитуйте, фахівці Агентства з розвитку людського капіталу на Далекому Сході, що організував ознайомчу поїздку, допоможуть розібратися.

До початку третього Східного економічного форуму, який проходитиме у Владивостоці, залишається зовсім небагато часу. Вже відомо, що Приморський край підготував до підписання з інвесторами 37 проектів. У тому числі угоди про співробітництво у створенні виробництва діамантів, переробних підприємств, будівництві житлових будинків економ-класу, транспортних коридорів «Примор'я-1» і «Примор'я-2» та багато інших, у тому числі реалізованих у межах територій випереджувального розвитку та вільного порту Владивосток.

Більше половини з цих проектів перебувають на супроводі в Інвестиційному агентстві Приморського краю. Чому російські та іноземні інвестори мають прийти до Примор'я? Чи комфортно вести бізнес у нашому регіоні? Про це «Комсомолка» поговорила з директором Інвестиційного агентства Антоном Родіоновим.

Бізнес у нових умовах

Антоне Олеговичу, наскільки активно реалізуються в Примор'ї глобальні проекти зі створення територій випереджувального розвитку та вільного порту Владивосток?

На даний момент у Примор'ї зареєстровано близько 240 резидентів вільного порту Владивосток (СПВ) та понад 30 резидентів територій випереджального розвитку (ТОР). За кількістю резидентів ми значно випереджаємо інші регіони Далекого Сходу. Це вже дозволило нагромадити досвід реалізації проектів різного масштабу.

Сьогодні очевидно, що обіцянки, які давала держава щодо створення інфраструктури територій випереджувального розвитку, виконуються. Наприклад, у першій у Примор'ї ТОР «Надєжинська» цю роботу практично завершено. Резиденти отримають готову інженерно-транспортну інфраструктуру, яка створюється для всієї ТОР «Надєжинська» адміністрацією Приморського краю спільно з Корпорацією розвитку Далекого Сходу.

Потенційні інвестори мають великий інтерес до роботи в ТОР і СПВ, і, коли вони звертаються до Агентства, ми допомагаємо їм готувати документи, щоб отримати статус резидента.

- Чи можна сказати, що інвестори перейшли від інтересу до нових економічних умов до конкретної роботи?

Безперечно. У Примор'ї є низка успішних проектів, які зараз перебувають на стадії практичної реалізації. Наприклад, відома компанія «Мерсі-Трейд» будує у ТОР «Михайлівський» шість свинокомплексівна 540 тисяч голів одночасного змісту. Або приклад із зовсім іншої сфери: на ВЕФ-2016 Інвестиційна агенція Приморського краю представила амбітний проект «Нове місто» – будівництво мільйона квадратних метрів житла в районі «Зеленого кута». Вже цієї осені заплановано здавання та заселення першого будинку для 185 сімей.

- А як справи зі створенням оптово-розподільчого центру в селищі Новий?

Це унікальний для Далекого Сходу логістичний проект, який створить умови для якісного зберігання, технологічної переробки та швидкої доставки продукції споживачам – мешканцям Примор'я. Основним інвестором тут виступає компанія, яка є резидентом ТОР «Надєжинська». Наразі проект проходить державну експертизу. Земельна ділянка вже передана до Корпорації розвитку Далекого Сходу. Комплекс складатиметься із трьох мультитемпературних складів. Найближчим часом інвестор розпочне першу чергу будівництва.

Концесія нам на допомогу

- Одним із найперспективніших механізмів залучення приватних інвестицій сьогодні є концесії. Чим приваблива така форма співпраці?

ДПП представляє інтерес для обох сторін. Для держави чи суб'єкти федерації це можливість перекласти первісні витрати на приватний сектор економіки, оскільки бюджетні можливості обмежені. А інтерес інвестора полягає в тому, що він розпочинає бізнес зі стабільним партнером.

Створені об'єкти передаються у власність краю, а інвестор продовжує їхню експлуатацію протягом обумовленого терміну та за рахунок доходів компенсує раніше понесені витрати. Якщо об'єкт у принципі не окупаємо, але має важливу соціальну функцію, у бюджеті можуть бути передбачені витрати на поступове погашення витрат інвестора. Це дозволяє досягати вирішення актуальних для регіону проблем, не створюючи підвищеного навантаження на бюджет.

- Чи плануються великі проекти на умовах ДПП?

Мабуть, перший великий проект державно-приватного партнерства у Примор'ї – будівництво Центру ядерної медицини на російському острові.

На Східному економічному форумі готується підписання угоди про будівництво Центру. Партнерами з концесії виступлять велика російська державна корпорація з атомної енергії «Росатом» та Приморський край. Участь регіону полягає у наданні земельної ділянки під будівництво об'єкта, підведенні інженерних комунікацій до ділянки, а також забезпечення потоку пацієнтів. Передбачено безкоштовне надання медичних послуг населенню краю у рамках ЗМС. Центр також зможе на комерційній основі приймати жителів Азіатсько-Тихоокеанського регіону.

Концесіонер, Росатом, інвестує у будівництво центру 1,5 млрд. рублів, збудує Центр за допомогою дочірнього підприємства, підготує кадри, а також фінансову модель проекту.

Це типова концесія, і ми є одні з перших у країні, хто рухається цим шляхом.

Усі прапори – на російському острові

Які інвестиційні проекти, значущі для Примор'я, Інвестиційна агенція представить на третьому Східному економічному форумі?

На супроводі в Інвестиційного агентства знаходяться різні проекти: як малого та середнього бізнесу, так і великі з обсягом інвестиційних вкладень близько 20 млрд рублів.

Найбільші проекти, які плануються представити на Східному економічному форумі та за якими планується підписання угоди, – комплексна переробка золошлакових відходів від спалювання вугілля на Приморській ДРЕС та створення всесезонного туристично-рекреаційного комплексу «Тальмі». Серед заявлених до підписання проектів також будівництво модульних будинків, створення медичного центру, композитне кораблебудування, виробництво текстилю, біоорганічних добрив, бляшаної тари, переробка женьшеню та інші.

- Чи могли б ви назвати найнезвичайніший для нашого регіону інвестиційний проект?

Мабуть, таким можна назвати проект організації у Владивостоці виробництва з огранювання алмазів. Його представив інвестор з Індії, де ця галузь промисловості є традиційною, цілі міста займаються ювелірною справою. А для Примор'я це стане новим сектором економіки. До речі, до відкриття Східного економічного форуму компанія вже планує розпочати виробництво. Корпорація KGK працює у Примор'ї у статусі резидента вільного порту Владивосток. Фахівці компанії вважають, що географічне розташування нашого регіону відкриває серйозні можливості для експорту діамантів до країн АТР.

Щомісяця на виробництві замкнутого технологічного циклу оброблятиметься до дев'яти тисяч каратів алмазної сировини, що закуповується у компанії «АЛРОСА». Індійський інвестор користуватиметься послугами Євразійського алмазного центру (ЄАЦ), відкритого раніше у вільному порту Владивосток. ЄАЦ сприятиме компанії з логістикою, страхуванням цінних вантажів та супроводом обмежувального виробництва.

З великим інтересом стежу за розвитком цього проекту, оскільки Інвестиційне агентство Приморського краю супроводжує його на всіх етапах розвитку, починаючи з пошуку та оформлення земельної ділянки, отримання дозволу на розміщення виробництва на обраному інвестиційному майданчику. Реалізація такого складного проекту вимагає також вирішити питання з підготовкою тут, у Примор'ї, кваліфікованих кадрів. Ми звернулися до департаменту освіти та науки Приморського краю з проханням організувати на базі навчальних закладів середньої професійної освіти Владивостока підготовку за спеціалізацією «Обмежувач алмазів у діаманти» на бюджетній основі та отримали позитивну відповідь.